venta
USD 350.000
Local comercial · 440m²
El Silvio·440 m2·hace 46 dias
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Local en venta en Francisco de las Carreras 1172, El Silvio
USD 70.000
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Local en venta
USD 70.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en ventaen Francisco de las Carreras 1172, El Silvio
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 400 m²
- Estado
- A refaccionar
Descripcion
La propiedad está construida sobre un lote de 400 m² y se encuentra en una calle comercial de gran tránsito.
El local posee una superficie de 7 m x 6,50 m, con un baño y un depósito.
En la planta alta se ubica un departamento con amplio living-comedor, cocina, un baño y tres dormitorios.
Cuenta con gas natural conectado.
En el fondo del terreno hay algunas construcciones a reciclar y más del 60 % del lote aún se encuentra baldío, ofreciendo posibilidades de expansión.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 628.634/mes
Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Municipal Gral. Lavalle) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Francisco de las Carreras 1172, El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires
