P Proppies
Local en alquiler en Mar de Ajo
Local en alquiler
ARS 14.400.000
Entrar te cuesta ~$ 46,2 M

Local en alquiler en Mar de Ajo

Local en mar de ajo

Francisco las carreras al 161 , Mar de Ajo · Mar de Ajo, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Mar de Ajo, 62 m² cubiertos, ARS 14.400.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 1700,0% por encima de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 05/09/2026 (de ARS 16.000.000 a ARS 14.400.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana m²
58 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Mar de Ajo

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER ANUAL EN EXCELENTE ZONA DE SAN BERNARDO Sobre calle Francisco de las Carreras, una zona de gran demanda y constante circulación, ideal para desarrollar una actividad comercial con excelente visibilidad y potencial. UBICACION: Sobre calle Francisco de las Carreras 161, entre Espora y Marano, en una ubicación estratégica de Mar de Ajó. A metros del Supermercado Las Carreras, en una zona de constante movimiento y circulación durante todo el año. Además, se encuentra a tan solo 2 cuadras del centro y a una cuadra y media de Av. Libertador, una de las principales avenidas de la localidad. Servicios: Agua Corriente. Cloacas. Sobre calle Asfaltada. MEDIDAS DEL LOCAL 15 de fondo y 4.15 de ancho, TOTAL: 62.25 VALOR ANUAL POR $16.000.000 Si deseas incluir un rubro, envíanos un mensaje. Para mas información comunicarse al 63 Ailin Juchani Soliz Podes encontrarnos personalmente en nuestras oficinas ubicadas en Mar del Tuyu • Calle 2 no 7459 / San Bernardo • Chiozza n2892/ Mar de Ajo • Av. Libertador n370 Visita nuestra pagina web para ver mas propiedades disponibles

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 46.224.000
Primer mes
$ 14.400.000
Deposito1mes
$ 14.400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 17.424.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 14.400.000
En 3 meses
~$ 15.128.733
En 12 meses
~$ 17.543.763

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 850.000· 3 avisos — este aviso pide 1594% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Maxikiosco 4:203 min · 184 m
El Vencedor3 min · 208 m
Mar de Ajo · Newbery3 min · 211 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES BURBUJAS DEL MAR · inicial · privada8 min · 530 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 DR. JOSE MARIA RAMOS MEJIA · primaria · publica9 min · 588 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 10 PAULO FREIRE · secundaria · publica9 min · 591 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta5 min · 337 m
Plazoleta6 min · 412 m
Plazoleta8 min · 491 m
Salud
CLINICA MAR DE AJO · hospital/clinica · privado9 min · 557 m
GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado11 min · 687 m
CLINICA SAN MARTIN DE PORRES · hospital/clinica · privado15 min · 930 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
ARS 16.000.000ARS 14.400.00029 de ago de 202605 de sept de 2026
  1. 05 de sept de 2026ARS 16.000.000 → ARS 14.400.000-10.00%

Ubicacion

Francisco las carreras al 161 , Mar de Ajo, Mar de Ajo, Mar de Ajo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Mar de Ajo

Busquedas relacionadas

ARS 14.400.000
Local en alquiler
WhatsApp