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Departamento en venta en Mar de Ajo
Departamento en venta
USD 225.000
= $ 347,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M

Departamento en venta en Mar de Ajo

Venta en block - 6 departamentos 3 amb. - a pasitos del mar - con cochera

Yunque 100, Mar de Ajo · Mar de Ajo, Mar de Ajo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de Ajo, USD 225.000 (comparada contra 90 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 287,9% por encima de la mediana del set (USD 58.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~74,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
90
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.028
Mediana m²
50 m²
Comparar con 90 propiedades similares
en Mar de Ajo

Descripcion

- VENTA EN BLOCK • 6 Departamentos 3 amb. ubicados a pasitos del mar y a una cuadra de Av. Colón (Barrio el Silvio), sobre lote propio de 10 x 45. El Block está compuesto por dos Departamentos 3 amb. en Planta Baja los cuales cuentan con amplio living/estar, cocina/comedor, dos dormitorios, baño y patio con parrilla y lavadero. En Planta Alta cuenta con cuatro departamentoes (tipo Dúplex) los cuales cuentan con cocina/comedor, living/estar, dos dormitorios (con balcones y VISTA AL MAR), baño y parrilla y lavadero propio. Todas las unidades cuentan con COCHERA. Todos los servicios conectados!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.972.040/mes

Necesitas ingresos por $ 7.888.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
San Gabriel15 min · 959 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica12 min · 736 m
Espacios verdes
Parque Municipal Gral. Lavalle14 min · 917 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Ajo

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
91
Esta propiedad
USD 225.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar de Ajo es USD 58.000, tomando los 91 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de Ajo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Yunque 100, Mar de Ajo, Mar de Ajo, Mar de Ajo, Buenos Aires

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