venta
USD 39.000
Departamento en Venta en Mar de Ajo, Partido de La Costa
Mar de Ajo · 2 amb · 1 dorm · 38 m2 · publicada ayer
Departamento en venta en Mar de Ajo
VENTA EN BLOCK - 6 Departamentos 3 amb. - A Pasitos del Mar - CON COCHERA
Yunque 100 · Mar de Ajo, Mar de Ajo, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Mar de Ajo, USD 225.000 (comparada contra 41 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 423,3% por encima de la mediana del set (USD 43.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~80,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 41
- Mediana precio
- USD 43.000
- Mediana precio/m²
- USD 919
- Mediana m²
- 43 m²
Comparar con 41 propiedades similares
en Mar de Ajo
Descripcion
- VENTA EN BLOCK
• 6 Departamentos 3 amb. ubicados a pasitos del mar y a una cuadra de Av.
Colón (Barrio el Silvio), sobre lote propio de 10 x 45.
El Block está compuesto por dos Departamentos 3 amb. en Planta Baja los cuales cuentan con amplio living/estar, cocina/comedor, dos dormitorios, baño y patio con parrilla y lavadero.
En Planta Alta cuenta con cuatro departamentoes (tipo Dúplex) los cuales cuentan con cocina/comedor, living/estar, dos dormitorios (con balcones y VISTA AL MAR), baño y parrilla y lavadero propio.
Todas las unidades cuentan con COCHERA.
Todos los servicios conectados!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 240.863
- Precio del aviso
- USD 225.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.445
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.168
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.956.574/mes
Necesitas ingresos por $ 7.826.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
San Gabriel15 min · 959 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica12 min · 736 m
Espacios verdes
Parque Municipal Gral. Lavalle14 min · 917 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Mar de Ajo
- Mediana del barrio
- USD 58.000
- Avisos relevados
- 92
- Esta propiedad
- USD 225.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Mar de Ajo es USD 58.000, tomando los 92 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Yunque 100, Mar de Ajo, Mar de Ajo, Buenos Aires
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