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Departamento en venta en Mar de Ajo
Departamento en venta
USD 74.000
= $ 113,7 M
Cuota UVA desde $ 645.976/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en Mar de Ajo

Bonito Dúplex a DOS CUADRAS DEL MAR

San Juan 700 · Mar de Ajo, Mar de Ajo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de Ajo, USD 74.000 (comparada contra 98 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,8% por encima de la mediana del set (USD 57.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
98
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 1.026
Mediana m²
50 m²
Comparar con 98 propiedades similares
en Mar de Ajo

Descripcion

Bonito Dúplex 3 amb. ubicado a dos cuadras del mar y a siete de Av. Del Libertador. Compuesto por living/comedor, cocina, amplio patio con parrilla y lavadero, dos dormitorios con placards a medida, dos banos y cochera descubierta. EXCELENTE UBICACIÓN

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 645.976/mes

Necesitas ingresos por $ 2.583.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Los Hermanos · Newbery 130015 min · 952 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 902 BARRIO SAN RAFAEL · inicial · publica4 min · 259 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº89 DR. RENE FAVALORO · superior · publica9 min · 560 m
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Plaza San Rafael5 min · 318 m
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Salud
POLICLINICA DEL SUR · centro de salud · privado1 min · 55 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Ajo

Mediana del barrio
USD 57.000
Avisos relevados
99
Esta propiedad
USD 74.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar de Ajo es USD 57.000, tomando los 99 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de Ajo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Juan 700, Mar de Ajo, Mar de Ajo, Buenos Aires

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