Departamento en venta en Mar de Ajo
Departamento en venta
USD 143.000

Departamento en venta en Mar de Ajo

10 departamentos en block - C855

Quinteros 400 · Mar de Ajo, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de Ajo, 800 m², USD 143.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡Excelente oportunidad de inversión en Mar de Ajó! Complejo en óptimas condiciones, ubicado sobre un lote de 800 m² en pleno centro, a solo 4 cuadras del mar y 3 de la peatonal. Compuesto por 10 departamentos de 1, 2 y 3 ambientes distribuidos en planta baja y primer piso. Cada unidad está totalmente amoblada y equipada, con cocina integrada, baño completo, buena ventilación y gran luminosidad natural. La propiedad cuenta con todos los servicios activos (luz, agua y cloacas) y termotanques eléctricos funcionando, con posibilidad de conexión a gas natural. El complejo ofrece un amplio patio común con espacio para varios vehículos, parrilla, lavadero y potencial para seguir construyendo, lo que incrementa su rentabilidad. Actualmente posee una cartera activa de clientes de temporada, generando ingresos inmediatos y posibilidad de renta anual. Ubicación estratégica, a metros del centro comercial y con rápido acceso al mar. Ideal para quienes buscan una inversión segura, rentable y con excelente proyección futura. Contáctanos por whatsap y recibí asesoramiento personalizado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 153.082
Precio del aviso
USD 143.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.461
Sellos y tasas~1%
USD 1.430
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.191

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.236.038/mes

Necesitas ingresos por $ 4.944.152/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Ajo

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
91
Esta propiedad
USD 143.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar de Ajo es USD 58.000, tomando los 91 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Quinteros 400, Mar de Ajo, Mar de Ajo, Buenos Aires

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