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Departamento en venta en Mar de Ajo
Departamento en venta
USD 69.000
= $ 105,5 M
Cuota UVA desde $ 599.506/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Mar de Ajo

Hermoso y amplio Departamento 3 amb. CON TERRAZA Y COCHERA - SIN EXPENSAS

Quinteros 300 · Mar de Ajo, Mar de Ajo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de Ajo, USD 69.000 (comparada contra 92 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por encima de la mediana del set (USD 58.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
92
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.026
Mediana m²
50 m²
Comparar con 92 propiedades similares
en Mar de Ajo

Descripcion

Hermoso y amplio Departamento 3 amb. ubicado a tres cuadras de Av. Del Libertador y a cuatro del mar. Compuesto por cocina/comedor, living/estar, balcón, dos dormitorios (con placards a medida y uno en suite), dos baños, terraza con lavadero y COCHERA. AMBIENTES MUY AMPLIOS. Gas Natural conectado. SIN EXPENSAS. Excelente ubicación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 599.506/mes

Necesitas ingresos por $ 2.398.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Ajo

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
93
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar de Ajo es USD 58.000, tomando los 93 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Quinteros 300, Mar de Ajo, Mar de Ajo, Buenos Aires

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