venta
USD 42.000
Departamento en Venta en Mar de Ajo, Partido de La Costa
Mar de Ajo · 3 amb · 2 dorm · 75 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en Mar de Ajo
Departamento 3 amb. - CON COCHERA - FRENTE AL MAR
Av. Costanera 1000 · Mar de Ajo, Mar de Ajo, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Mar de Ajo, USD 43.000 (comparada contra 86 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 26,5% por debajo de la mediana del set (USD 58.500): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 86
- Mediana precio
- USD 58.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.058
- Mediana m²
- 52 m²
Comparar con 86 propiedades similares
en Mar de Ajo
Descripcion
Departamento 3 amb CON COCHERA, ubicado FRENTE AL MAR y a diez cuadras de Av.
Del Libertador.
Compuesto por cocina/comedor, living/estar, dos dormitorios, baño y COCHERA con quincho en común.
TODOS LOS SERVICIOS CONECTADOS!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 46.032
- Precio del aviso
- USD 43.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.041
- Sellos y tasas~1%
- USD 430
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.561
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 371.676/mes
Necesitas ingresos por $ 1.486.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Mar de Ajo
- Mediana del barrio
- USD 58.000
- Avisos relevados
- 92
- Esta propiedad
- USD 43.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Mar de Ajo es USD 58.000, tomando los 92 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
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