venta
USD 42.000
Departamento en Venta en Mar de Ajo, Partido de La Costa
Mar de Ajo · 3 amb · 2 dorm · 75 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en Mar de Ajo
Departamento 2 amb. - FRENTE AL MAR
Av. Costanera 900 · Mar de Ajo, Mar de Ajo, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Mar de Ajo, USD 39.000 (comparada contra 86 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 58.500): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 86
- Mediana precio
- USD 58.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.058
- Mediana m²
- 52 m²
Comparar con 86 propiedades similares
en Mar de Ajo
Descripcion
Bonito Departamento 2 amb. ubicado FRENTE AL MAR y a nueve cuadras de Av.
Del Libertador.
Compuesto por living/comedor, cocina, domritodio, baño y patio.
Planta Baja.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 41.750
- Precio del aviso
- USD 39.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 944
- Sellos y tasas~1%
- USD 390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.416
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 337.101/mes
Necesitas ingresos por $ 1.348.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Mar de Ajo
- Mediana del barrio
- USD 58.000
- Avisos relevados
- 92
- Esta propiedad
- USD 39.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Mar de Ajo es USD 58.000, tomando los 92 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
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