Casa 7 ambientes en venta en Olmos 50, Centro

Casa 7 ambientes en ventaen Olmos 50, Centro

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
174 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 38% menos que lo normal entre los 37 casas de 6 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Olmos 50.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 775lo normal · 1.2509031.409

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 6 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 6 habitaciones
USD 127.500
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
84 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Sobre el mismo terreno conviven una casa principal y dos monoambientes independientes al fondo, conectadas por un jardín con parrilla central. Una distribución especialmente interesante para una familia grande o para aprovechar la temporada con dos alquileres. El ingreso comienza por una reja y un pequeño patio al frente. Hacia la derecha se encuentra el acceso vehicular, con portón renovado y espacio de cochera que continúa lateralmente hacia el fondo de la propiedad. Dentro de la casa principal encontramos un living comedor de doble altura, con techo de madera a la vista y la cocina está integrada con una barra. Desde el living comedor accedemos a los dos dormitorios. La doble altura fue aprovechada para generar un nivel superior, donde se desarrolla otro dormitorio amplio y un espacio que anteriormente funcionaba como baño. Desde la cocina tenemos un pasillo distribuidor que nos conecta con el baño y una puerta hacia la cochera, continuando hacia el fondo, llegamos al jardín, un espacio de muy buenas dimensiones con parrilla. Desde el jardín se accede a dos monoambientes adicionales, construidos hace aproximadamente 10 años. Cada una funciona de manera independiente, con su propio ambiente, cocina y baño. Estos monoambientes pueden acceder directo por l a cochera sin pasar por la casa principal. Además, cada propiedad cuenta con térmica y termotanque eléctrico propios. El último año también se realizaron distintas mejoras: se renovaron los portones, se incorporaron rejas, postigones metálicos y mosquiteros, se levantó un paredón lateral de aproximadamente dos metros para sumar privacidad, se impermeabilizaron las tres construcciones y se renovó la pintura interior. En el exterior se incorporó iluminación LED con fotocélula y también fue reemplazada la bomba de agua. Actualmente la propiedad no posee gas natural conectado, aunque cuenta con una obra previa realizada para facilitar una futura conexión. Imaginá un verano en Mar de Ajó: cada parte de la familia tiene su propio espacio, durante el día todos hacen su rutina con independencia y a la tarde el jardín vuelve a reunirlos alrededor de la parrilla. Una casa pensada para estar juntos, sin necesidad de estar todos bajo el mismo techo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas reales surgirán del título de la propiedad y debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por descripciones arquitectónicas y funcionales, factibilidad constructiva, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 709.458 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 709.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.837.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Olmos 50

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 15 en la zona
El Central3 min · 160 m
Costa Full6 min · 390 m
Mercado Perez7 min · 477 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES BURBUJAS DEL MAR · inicial · privada4 min · 280 m
INSTITUTO PRIMARIO SIGLO XXI · inicial/primaria · privada8 min · 529 m
INSTITUTO SIGLO XXI · secundaria · privada8 min · 530 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta4 min · 234 m
Plazoleta5 min · 319 m
Plazoleta6 min · 410 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA SAN MARTIN DE PORRES · hospital/clinica · privado4 min · 260 m
GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado11 min · 731 m
CLINICA MAR DE AJO · hospital/clinica · privado13 min · 863 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 97.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 97.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olmos 50, Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 79.000
Casa en venta
WhatsApp