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Casa 4 ambientes en venta en Dolores 65, Centro
Casa en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Dolores 65, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 12% menos que lo normal entre los 31 casas de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Dolores 65.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 958lo normal · 1.0838551.348

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 130.000
Tamaño normal
110 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¿Buscas una casa sobre terreno propio con todos los servicios conectados? Además de excelente ubicación… Nosotros te asesoramos para que se convierta en la casa que tanto deseas. Ubicada sobre calle Dolores 65 entre Avenida Libertador y Marano en Mar de Ajo. A metros de la Avenida Libertador y con todo tipo de comercios alrededor. La cuadra es muy luminosa y con vecinos estables. Tiene mucho potencial para realizar mejoras y adaptarla a tus necesidades. No presenta humedades. La construccion se mantiene solida y en buen estado. Ambientes amplios y luminosos. Cuenta con entrepiso y ademas posibilidad de terminar una habitacion extra con baño en el altillo. Superficie cubierta: 120 M2 Terreno: 400 M2 Cochera cubierta y estacionamiento semicubierto, gran jardín y depósito. Brindamos asesoramiento arquitectonico y legal. La documentacion esta en perfectas condiciones para hacer una escritura rapida. Para más información o visita comunicarse a nuestro contacto: Avda. Libertador 473 • Mar de Ajó

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Dolores 65

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 13 en la zona
El Central3 min · 195 m
Costa Full3 min · 202 m
Mercado Perez11 min · 683 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES BURBUJAS DEL MAR · inicial · privada7 min · 426 m
INSTITUTO SIGLO XXI · secundaria · privada7 min · 431 m
INSTITUTO PRIMARIO SIGLO XXI · inicial/primaria · privada7 min · 438 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta7 min · 455 m
Plazoleta8 min · 543 m
Plazoleta10 min · 635 m
Salud
CLINICA SAN MARTIN DE PORRES · hospital/clinica · privado1 min · 95 m
HOSPITAL MUNICIPAL CARLOS F. MACIAS · hospital/clinica · publico11 min · 696 m
GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado13 min · 817 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 97.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 97.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dolores 65, Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

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