Casa 3 ambientes en venta en Montevideo 591, Centro

Casa 3 ambientes en ventaen Montevideo 591, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 175.000, un 133% mas que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Montevideo 591.

133% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 175.000lo normal · 75.00055.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 133% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 75.000
Tamaño normal
1 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa sola en lote: Montevideo N° 591 esq. Libres del Sur. Mar de Ajó Centro Importante propiedad en venta ubicada en pleno centro de Mar de Ajó, en esquina y frente a colegio, con excelente entorno y a tan solo 5 cuadras del mar. Zona residencial con todos los servicios, ideal para vivienda permanente. Desarrollada sobre lote propio, la propiedad cuenta con doble acceso vehicular, uno por calle Montevideo y otro por calle Libres del Sur, con garage cubierto, entrada de coche, jardín y patio. Se encuentra en muy buen estado edilicio y se destaca por sus ambientes amplios, cómodos y luminosos. La vivienda principal dispone de amplio living-comedor, cocina con comedor diario, dos dormitorios con armarios empotrados y baño completo. La cocina se conecta mediante una puerta al garage cubierto, el cual funciona también como quincho con parrilla, generando un espacio ideal para reuniones. Además, cuenta con lavadero y salida a un jardín, perfecto para disfrutar al aire libre. Como valor agregado, la propiedad fue dividida en dos unidades funcionales, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda multifamiliar como para generar renta. La segunda unidad, independiente, cuenta con living-comedor, cocina equipada, un dormitorio con armario empotrado, baño completo, lavadero y patio con parrilla. Todos sus ambientes poseen muy buena iluminación natural. Ambas unidades cuentan con gas natural y calefacción, lo que permite su uso durante todo el año. Propiedad muy bien conservada, funcional y versátil, ideal para quienes buscan comodidad, espacio y posibilidad de inversión. Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Montevideo 591

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Camping Municipal) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 15 en la zona
Mercado La Paz4 min · 283 m
Gabarret5 min · 340 m
La Peregrina6 min · 353 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 DR. JOSE MARIA RAMOS MEJIA · primaria · publica1 min · 45 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 PARAJE LA MARGARITA · secundaria · publica1 min · 63 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 AZUCENA VILLAFLOR · primaria · publica1 min · 72 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Camping Municipal9 min · 587 m
Plazoleta10 min · 659 m
Parque Municipal Gral. Lavalle10 min · 660 m
Salud · 4 en la zona
GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado2 min · 117 m
CLINICA MAR DE AJO · hospital/clinica · privado4 min · 272 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA EVA PERON · centro de salud · publico13 min · 812 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 2 dormitorios en Centro esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 22,2% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montevideo 591, Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

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