Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 65.000

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Tríplex: Carreras Nº 477 E/ Blanco Encalada y Montevideo - Mar de Ajo - C1026

Francisco de las Carreras 477 · Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 1 m², USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicado en pleno centro de Mar de Ajó, a solo 3 cuadras del mar y 2 de la peatonal, con todos los servicios y rodeado de comercios, colegios y centros de salud. La propiedad se desarrolla en tres plantas con ambientes amplios, cómodos y luminosos, con orientación este. En planta baja cuenta con living-comedor, cocina separada, baño de servicio, patio trasero con lavadero y parrilla, además de espacio descubierto para coche. En el primer piso se ubican dos dormitorios (uno al frente y otro al contrafrente) junto con un baño completo. En el segundo piso se encuentra un ambiente muy amplio con ventanas a la calle, ideal como tercer dormitorio, estudio o sala de usos múltiples. Dispone de calefactor, ventiladores de techo y gas natural, lo que la convierte en una opción perfecta tanto para vivienda permanente como para disfrutar en vacaciones. Su ubicación estratégica en el corazón de la ciudad la convierte en una excelente oportunidad de inversión Contáctanos por Whatsapp y recibí asesoramiento personalizado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.700/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francisco de las Carreras 477, Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

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