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Casa 3 ambientes en venta en Rivadavia 661, Mar de Ajo Norte
Casa en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Rivadavia 661, Mar de Ajo Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
68 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mar de Ajo Norte

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 10% menos que lo normal entre los 35 casas de 2 habitaciones en venta en Mar de Ajo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia 661.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 887lo normal · 9831.123

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 60.931
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 930
Tardaron en salir
85 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar de Ajo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se ofrece para la venta dúplex en Mar de Ajo con gas natural. Distribuido en dos plantas, en planta baja cuenta living comedor con cocina integrada, toilette, parrilla, lavadero y cochera cubierta. En planta alta, se dispone de baño completo y dos dormitorios. El principal tiene salida al balcón al frente, muy luminoso y espacioso. Servicios: luz, gas natural, cloacas Amoblado Sup. cubierta: 62.84m² Sup. semicubierta: 3.4m² Sup. total: 66.83

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rivadavia 661

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Rafael) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Supermercado Los Hermanos · Newbery 130015 min · 931 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº910 MALVINAS ARGENTINAS · inicial · publica5 min · 320 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº89 DR. RENE FAVALORO · superior · publica5 min · 327 m
JARDIN DE INFANTES Nº 902 BARRIO SAN RAFAEL · inicial · publica7 min · 453 m
Espacios verdes
Plaza San Rafael10 min · 630 m
Plaza de los Pioneros10 min · 659 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DE AJO NORTE · centro de salud · publico5 min · 322 m
POLICLINICA DEL SUR · centro de salud · privado6 min · 402 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAR DE AJO (LA COSTA) · centro de salud · publico7 min · 449 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.5% total
USD 57.000USD 55.00025 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 57.000 → USD 55.000-3.51%

Como vinieron los precios en Mar de Ajo Norte

El precio de casas de 3 ambientes en Mar de Ajo Norte esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 3,1% mas que en octubre de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Mar de Ajo Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia 661, Mar de Ajo Norte, Mar de Ajo, Buenos Aires

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