Casa en venta en El Silvio · 3 ambientes
Casa en venta
USD 92.000

Casa en venta en El Silvio · 3 ambientes

Complejo de 4 Departamentos - C1029

Echeverría 1375 · El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
164 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Silvio, 3 ambientes, 164 m², USD 92.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Desarrollado sobre un lote de 500 m², con una superficie total construida de 164 m², compuesta por cuatro unidades independientes, cada una con acceso propio y diseñada para brindar privacidad y funcionalidad. La primera unidad es un departamento/taller de 22 m², un espacio versátil ideal como monoambiente, estudio profesional o taller, ya que cuenta con cocina y baño. La segunda corresponde a un dúplex de 32 m² ubicado en el centro del terreno, que en planta baja dispone de cocina-comedor y baño, mientras que en planta alta ofrece dos habitaciones cómodas. La tercera unidad es un dúplex al frente de 50 m², con distribución similar: cocina-comedor y baño en planta baja, y dos dormitorios en la planta superior. Por último, el dúplex del fondo cuenta con 60 m² y la misma disposición: cocina-comedor y baño en la planta baja, con dos dormitorios en la planta alta, brindando mayor amplitud y privacidad. Esta propiedad resulta ideal para uso multifamiliar, renta permanente o desarrollo con múltiples fines. Es una oportunidad perfecta tanto para inversores como para familias numerosas que deseen convivir manteniendo independencia. Contáctanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 813.871/mes

Necesitas ingresos por $ 3.255.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en El Silvio

Mediana del barrio
USD 71.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 92.000

El precio mediano de las casas en venta en El Silvio es USD 71.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Silvio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Echeverría 1375, El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

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