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Casa 3 ambientes en venta en Francisco de las Carreras 676, Centro
Casa en venta
USD 54.000
= $ 85,4 M
Cuota UVA desde $ 484.946/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Francisco de las Carreras 676, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
150 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 54.000, un 16% menos que lo normal entre los 51 casas de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Francisco de las Carreras 676.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 771lo normal · 9171.143

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 64.167
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.357
Tardaron en salir
11 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD EN MAR DE AJÓ! CASA CON GAS NATURAL INSTALADO Y A POCAS CUADRAS DEL MAR. Te presentamos esta cómoda propiedad ubicada sobre calle Francisco de las Carreras 676, en una zona de viviendas permanentes, ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar de tus vacaciones en la costa. La casa cuenta con: Jardín al frente. Entrada para vehículo. Living-comedor con hogar a leña, que brinda calidez y un ambiente acogedor. Cocina. Dos dormitorios. Baño completo. Un ambiente adicional al fondo, ideal para múltiples usos. Patio con parrilla. ¡UN DIFERENCIAL MUY IMPORTANTE: GAS NATURAL INSTALADO ! Además, cuenta con todos los servicios instalados, brindando comodidad y practicidad durante todo el año. Ubicación privilegiada: A solo 3 cuadras del mar. A 6 cuadras de Av. Libertador. Sobre calle asfaltada.Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional, con espacios al aire libre, servicios completos y cercanía al mar. ¡Consultanos y coordiná tu visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 57.807 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 3.807 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 484.946 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 484.946/mes

Necesitas ingresos por $ 1.939.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Francisco de las Carreras 676

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Camping Municipal) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 10 en la zona
Mercado La Paz4 min · 277 m
La Peregrina8 min · 488 m
San Gabriel9 min · 560 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE ENSEÑANZA MEDIA N°1- ANEXO I · secundaria · publica3 min · 188 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 GRAL. JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica5 min · 317 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº171 ENTRE MEDANOS · otros · publica5 min · 318 m
Espacios verdes
Camping Municipal2 min · 109 m
Parque Municipal Gral. Lavalle4 min · 231 m
Parque Municipal Gral. Lavalle8 min · 522 m
Salud
CLINICA MAR DE AJO · hospital/clinica · privado6 min · 367 m
GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado6 min · 416 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA EVA PERON · centro de salud · publico10 min · 624 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 33,3% mas que en septiembre de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Francisco de las Carreras 676, Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

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