Casa 3 ambientes en venta en Libres del Sur 544, Centro

Casa 3 ambientes en ventaen Libres del Sur 544, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
1 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 16% mas que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Libres del Sur 544.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 75.000lo normal · 64.50078.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 64.500
Tamaño normal
1 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Chalet: Libres del Sur N° 544, e/ Blanco Encalada y Sacconi. Mar de Ajó Esta atractiva propiedad presenta una construcción sólida de estilo arquitectonico no tradicional, destacándose por su excelente estado de conservación y mantenimiento general. La fachada ofrece una imagen prolija y armoniosa, además de un cómodo acceso independiente. Cuenta con cochera techada, un diferencial muy valorado que permite resguardar el vehículo y sumar practicidad en el día a día, la cual además puede adaptarse como espacio funcional adicional de la vivienda, ideal como quincho, playroom o sector de usos múltiples. Al ingresar, nos recibe un cálido living–comedor con techos altos revestidos en madera y estructura a la vista, generando una agradable sensación de amplitud y calidez. La distribución interna es práctica y equilibrada, optimizando cada metro cuadrado. La cocina, luminosa y ventilada, dispone de mobiliario bajo mesada, buenos espacios de guardado y cómodas superficies de trabajo, pensada para el uso cotidiano. La propiedad cuenta con dos dormitorios completos, ambos equipados con placares. Se trata de ambientes amplios, bien ventilados y con excelente ingreso de luz natural, características que garantizan confort durante todo el año. Los pisos de madera flotante aportan una estética moderna y cálida, además de fácil mantenimiento. La distribución de las habitaciones brinda privacidad y funcionalidad, permitiendo adaptarlas tanto como dormitorios principales, habitaciones juveniles o incluso espacio de trabajo si se requiriera. El baño se encuentra renovado a nuevo, con materiales modernos, revestimientos actuales y detalles contemporáneos que elevan la calidad general de la vivienda. En el sector posterior dispone de patio con parrilla. Además, cuenta con área de lavadero y sector de guardado, sumando practicidad a la propiedad. Se trata de una vivienda lista para habitar, ideal tanto para residencia permanente como para inversión, combinando solidez constructiva, ambientes confortables y excelente funcionalidad en una ubicación estratégica. Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Libres del Sur 544

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Camping Municipal) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 13 en la zona
Mercado La Paz4 min · 230 m
La Peregrina7 min · 439 m
Casa Fava9 min · 575 m
Educacion · 16 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica2 min · 159 m
CENTRO DE ADULTOS Nº708/03 · adultos · publica3 min · 169 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 AZUCENA VILLAFLOR · primaria · publica3 min · 178 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Camping Municipal6 min · 397 m
Parque Municipal Gral. Lavalle8 min · 501 m
Parque Municipal Gral. Lavalle13 min · 808 m
Salud
GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado2 min · 139 m
CLINICA MAR DE AJO · hospital/clinica · privado5 min · 301 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA EVA PERON · centro de salud · publico9 min · 597 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 2 dormitorios en Centro esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 22,2% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libres del Sur 544, Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

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