Casa 3 ambientes en venta en La Margarita 110, Centro

Casa 3 ambientes en ventaen La Margarita 110, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

- Venta en block • Casa tres ambientes distribuida en dos plantas + local en esquina. La Margarita 110 esquina Marano. Mar de Ajó • Costa Atlántica. Superficie terreno: 195,50 M2 Superficie cubierta: 240 M2 aproximadamente (vivienda y local) Todos los servicios conectados Sobre calle de asfalto a una cuadra de Av. Libertador. • Comodidades vivienda: Planta baja: hall, living comedor con cocina integrada, baño, un dormitorio, patio interno, lavadero independiente, cochera cubierta para un vehículo. Planta alta: comedor con cocina integrada, sector de escritorio, baño completo, un dormitorio, asador, amplia terraza y depósito. • Local: tiene 28 M2 y se ha construido recientemente. Apto para diferentes rubros. Está en muy buenas condiciones. * No hay fotos porque se está utilizando para guardado de cosas personales. Valor: USD 140.000.- Negociables... vení a visitar la propiedad y hacé tu propuesta. Gran potencial para familia numerosa o para aquellas personas con necesidad de ambientes amplios. El local te puede servir para desarrollar tu actividad de trabajo o bien alquilarlo y obtener una renta. Para obtener más información o coordinar una visita comunícate con nosotros.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de La Margarita 110

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 12 en la zona
Costa Full4 min · 240 m
El Central5 min · 306 m
Mercado Perez11 min · 732 m
Educacion · 15 en la zona
INSTITUTO SIGLO XXI · secundaria · privada5 min · 338 m
INSTITUTO PRIMARIO SIGLO XXI · inicial/primaria · privada5 min · 348 m
JARDIN DE INFANTES BURBUJAS DEL MAR · inicial · privada7 min · 450 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta9 min · 545 m
Plazoleta10 min · 630 m
Plazoleta11 min · 719 m
Salud
CLINICA SAN MARTIN DE PORRES · hospital/clinica · privado3 min · 184 m
HOSPITAL MUNICIPAL CARLOS F. MACIAS · hospital/clinica · publico10 min · 649 m
GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado12 min · 791 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 22,2% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Margarita 110, Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

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