Casa 3 ambientes en venta en Montevideo 188, Centro

Casa 3 ambientes en ventaen Montevideo 188, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 4% mas que lo normal entre los 11 casas de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Montevideo 188.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.100lo normal · 1.0637901.464

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 3 ambientes
USD 106.250
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.357
Tardaron en salir
8 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Encantador chalet en una ubicación privilegiada, a pocos metros de la peatonal y muy cerca del mar. Una propiedad sólida y luminosa, que combina comodidad y calidez en cada uno de sus espacios, invitando a disfrutarla desde el primer momento. El interior cuenta con dos dormitorios amplios y luminosos, un baño completo y una cocina-comedor espaciosa, ideal para compartir momentos en familia o con amigos. Todo se encuentra en excelente estado de conservación, listo para mudarse y disfrutarla. En el exterior, la casa ofrece un jardín delantero funcional y un amplio parque posterior con lavadero y parrilla, perfectos para disfrutar al aire libre, organizar reuniones o simplemente relajarse. Además, dispone de espacio para varios vehículos, brindando comodidad y seguridad. Ubicada sobre calle asfaltada, esta propiedad no solo es ideal como vivienda permanente o casa de veraneo, sino que también representa una excelente oportunidad de inversión. Su zonificación (28 hab., 220 m² FOS y 875 m² FOT) permite la construcción de un edificio de aproximadamente 14 departamentos distribuidos en 9 pisos, potenciando el valor del terreno. Un lugar donde la tranquilidad, el confort y el potencial se unen en perfecta armonía, ofreciendo la posibilidad de disfrutar el presente mientras se proyecta el futuro. Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Montevideo 188

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Camping Municipal) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 15 en la zona
La Peregrina1 min · 72 m
Mercado La Paz3 min · 171 m
Casa Fava4 min · 231 m
Educacion · 16 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica3 min · 184 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 GRAL. JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica3 min · 209 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº171 ENTRE MEDANOS · otros · publica4 min · 225 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Camping Municipal7 min · 476 m
Parque Municipal Gral. Lavalle8 min · 494 m
Plazoleta11 min · 717 m
Salud
CLINICA MAR DE AJO · hospital/clinica · privado1 min · 76 m
GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado5 min · 331 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA EVA PERON · centro de salud · publico15 min · 955 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.4% total
USD 130.000USD 110.00023 de sept de 202613 de oct de 2026
  1. 13 de oct de 2026USD 130.000 → USD 110.000-15.38%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 22,2% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montevideo 188, Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

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