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Terreno en venta en San Martín 100, Villa Mar Chiquita
Terreno en venta
USD 39.000
= $ 61,6 M
Cuota UVA desde $ 349.663/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen San Martín 100, Villa Mar Chiquita

Caracteristicas

Sup. total
562 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Mar Chiquita

Conviene mirarla

Pide USD 39.000, un 7% menos que lo normal entre los 34 terrenos parecidos en venta en Villa Mar Chiquita publicados a menos de 10 cuadras de San Martín 100.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 69lo normal · 7490

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 41.815
Tamaño normal
581 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 70
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Oportunidad única de adquirir los últimos lotes disponibles en el hermoso Balneario Mar Chiquita. Con la posibilidad de financiar hasta un 40% del valor, estos lotes cuentan con escritura y son ideales para quienes buscan invertir o construir su espacio ideal en una zona en crecimiento. Características Balneario Mar Chiquita Escritura Financiamiento Se aceptan vehículos como parte de pago ¡Nuevos lotes a la venta en Balneario Mar Chiquita! Desde los u$D 39.000 a u$d 53.000 Desde los 445m2 a 562m2 consulte disponibilidad

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 349.663 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.663/mes

Necesitas ingresos por $ 1.398.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Martín 100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Ambiental Roque C Di Caprio) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Autoservicio4 min · 287 m
Mercado Las Ruedas · Avenida San Martin 20267 min · 457 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº905 MIGUEL ARBELAIZ · inicial · publica4 min · 278 m
Espacios verdes
Parque Ambiental Roque C Di Caprio14 min · 896 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BALNEARIO MAR CHIQUITA · centro de salud · publico6 min · 381 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Mar Chiquita

El precio de terrenos en Villa Mar Chiquita esta hoy en una mediana de USD 64 por m², un 1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Mar Chiquita

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 64/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Villa Mar Chiquita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martín 100, Villa Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

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