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Terreno en venta en Villa Mar Chiquita
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 55,3 M
Cuota UVA desde $ 314.317/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Mar Chiquita

Laguna de Mar Chiquita

Capdevila & Rivera del Sol · Villa Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
450 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Mar Chiquita

Piden de mas

Pide USD 35.000, un 5% mas que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Villa Mar Chiquita publicados a menos de 10 cuadras de Capdevila & Rivera del Sol.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 78lo normal · 746784

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 33.333
Tamaño normal
507 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 90
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote de 15 X 30 con un Total de Mts2 450 , en excelente ubicacion sobre vereda de sol orientado al norte, a escasos 150mts de Avda, principal de entrada a la Laguna

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.317 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.317/mes

Necesitas ingresos por $ 1.257.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Ambiental Roque C Di Caprio) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Mercado Las Ruedas · Avenida San Martin 20262 min · 107 m
Autoservicio13 min · 833 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº905 MIGUEL ARBELAIZ · inicial · publica13 min · 824 m
Espacios verdes
Parque Ambiental Roque C Di Caprio5 min · 350 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BALNEARIO MAR CHIQUITA · centro de salud · publico3 min · 169 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Mar Chiquita

El precio de terrenos en Villa Mar Chiquita esta hoy en una mediana de USD 64 por m², un 1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Mar Chiquita

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 64/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Villa Mar Chiquita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Capdevila & Rivera del Sol, Villa Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

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