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Terreno en venta en Hudson 2116, Villa Mar Chiquita
Terreno en venta
USD 42.000
= $ 66,7 M
Cuota UVA desde $ 378.850/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Hudson 2116, Villa Mar Chiquita

Caracteristicas

Sup. total
562 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Mar Chiquita

Piden de mas

Pide USD 42.000, un 11% mas que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Villa Mar Chiquita publicados a menos de 10 cuadras de Hudson 2116.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 75lo normal · 675683

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 37.800
Tamaño normal
562 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 70
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

BALNEARIO MAR CHIQUITA. TERRENOS EN VENTA ULTIMOS LOTES DISPONIBLES., CON EXCELENTE UBICACIÓN A METROS DEL ARROYO ESCRITURA Y POSESIÓN INMEDIATA. ENTREGA DEL 60% Y EL RESTO EN 18 CUOTAS FIJAS EN DOLARES MANZANA 164: LOTE 07, 15x37,50 (562 MTS2) = u$s 43.000 LOTE 14, 15x37,50 ( 562 MTS2) = u$s Ver datos LOTE 15, 15x37,50 (562 MTS2) = u$s Ver datos LOTE 16, 15x37,50 (562 MTS2) = u$s Ver datos MANZANA 154: VENDIDA MANZANA 153: VENDIDA ETAPA II MANZANA 163: LOTES DESDE u$s 43.000 A U$s 53.000 MANZANA 155: LOTES DESDE u$s 42.000 A u$s 48.000 TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Hudson 2116

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Ambiental Roque C Di Caprio) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Mercado Las Ruedas · Avenida San Martin 20262 min · 154 m
Autoservicio13 min · 857 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº905 MIGUEL ARBELAIZ · inicial · publica13 min · 849 m
Espacios verdes
Parque Ambiental Roque C Di Caprio5 min · 330 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BALNEARIO MAR CHIQUITA · centro de salud · publico3 min · 206 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Mar Chiquita

El precio de terrenos en Villa Mar Chiquita esta hoy en una mediana de USD 64 por m², un 1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Mar Chiquita

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 64/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Villa Mar Chiquita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hudson 2116, Villa Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

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