Terreno en venta en Villa Mar Chiquita

Lotes en Venta Mar Chiquita

Hudson 2116 · Villa Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 562 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Mar Chiquita, 562 m², USD 42.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 75 contra USD 67 de la mediana (+12,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 35.000
Mediana precio/m²: USD 67
Mediana m²: 562 m²

Comparar con 7 propiedades similares

en Villa Mar Chiquita

Descripcion

BALNEARIO MAR CHIQUITA. TERRENOS EN VENTA ULTIMOS LOTES DISPONIBLES., CON EXCELENTE UBICACIÓN A METROS DEL ARROYO ESCRITURA Y POSESIÓN INMEDIATA. ENTREGA DEL 60% Y EL RESTO EN 18 CUOTAS FIJAS EN DOLARES MANZANA 164: LOTE 07, 15x37,50 (562 MTS2) = u$s 43.000 LOTE 14, 15x37,50 ( 562 MTS2) = u$s Ver datos LOTE 15, 15x37,50 (562 MTS2) = u$s Ver datos LOTE 16, 15x37,50 (562 MTS2) = u$s Ver datos MANZANA 154: VENDIDA MANZANA 153: VENDIDA ETAPA II MANZANA 163: LOTES DESDE u$s 43.000 A U$s 53.000 MANZANA 155: LOTES DESDE u$s 42.000 A u$s 48.000 TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961

Precio del aviso: USD 42.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.016
Sellos y tasas~1%: USD 420
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 371.550/mes

Necesitas ingresos por $ 1.486.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Mercado Las Ruedas · Avenida San Martin 20262 min · 154 m

Autoservicio13 min · 857 m

Educacion

JARDIN DE INFANTES Nº905 MIGUEL ARBELAIZ · inicial · publica13 min · 849 m

Salud

UNIDAD SANITARIA BALNEARIO MAR CHIQUITA · centro de salud · publico3 min · 206 m

Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Mar Chiquita

Mediana del barrio: USD 39.750
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: USD 42.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Mar Chiquita es USD 39.750, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.