Terreno en venta en Parque Mar Chiquita
Terreno en venta
USD 37.800

Terreno en venta en Parque Mar Chiquita

Terreno a Orillas de Laguna de Mar Chiquita

Eduardo Freije y Rivera del sol · Parque Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
562 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque Mar Chiquita, 562 m², USD 37.800 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,0% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² de lote sale USD 67 contra USD 48 de la mediana (+41,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 48
Mediana m²
587 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Parque Mar Chiquita

Descripcion

Terrenos en venta en Mar Chiquita, ubicados a pasos de la Albufera de Mar Chiquita, uno de los entornos naturales más exclusivos y valorados de la costa. Lotes rodeados de verde, en un ambiente tranquilo y natural, ideales tanto para vivienda permanente como para desarrollo turístico o inversión a futuro. La zona se destaca por su crecimiento sostenido y su cercanía a la reserva, lo que garantiza un entorno único y de gran atractivo. Cuentan con escritura inmediata, con opción de financiación, brindando flexibilidad para acceder a tu lote propio en una ubicación estratégica. Una oportunidad para invertir en una zona en pleno desarrollo, con gran potencial de valorización y contacto directo con la naturaleza. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.465
Precio del aviso
USD 37.800
Escritura y honorarios~2%
USD 915
Sellos y tasas~1%
USD 378
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 334.395/mes

Necesitas ingresos por $ 1.337.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Mercado Las Ruedas · Avenida San Martin 20265 min · 317 m
Autoservicio12 min · 736 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº905 MIGUEL ARBELAIZ · inicial · publica11 min · 729 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BALNEARIO MAR CHIQUITA · centro de salud · publico5 min · 291 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Eduardo Freije y Rivera del sol, Parque Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

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