Terreno en venta en Parque Mar Chiquita

Terreno en venta en Parque Mar Chiquita

Terreno a Orillas de Laguna de Mar Chiquita

Eduardo Freije y Rivera del sol · Parque Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
562 m²

Precio frente a los parecidos de Parque Mar Chiquita

Esta en lo normal

Pide USD 37.800, un 3% menos que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Parque Mar Chiquita publicados a menos de 10 cuadras de Eduardo Freije y Rivera del sol.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 67lo normal · 695683

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 39.000
Tamaño normal
562 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 70
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terrenos en venta en Mar Chiquita, ubicados a pasos de la Albufera de Mar Chiquita, uno de los entornos naturales más exclusivos y valorados de la costa. Lotes rodeados de verde, en un ambiente tranquilo y natural, ideales tanto para vivienda permanente como para desarrollo turístico o inversión a futuro. La zona se destaca por su crecimiento sostenido y su cercanía a la reserva, lo que garantiza un entorno único y de gran atractivo. Cuentan con escritura inmediata, con opción de financiación, brindando flexibilidad para acceder a tu lote propio en una ubicación estratégica. Una oportunidad para invertir en una zona en pleno desarrollo, con gran potencial de valorización y contacto directo con la naturaleza. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.465 en total: USD 37.800 del aviso mas USD 2.665 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 338.904 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.465
Precio del aviso
USD 37.800
Escritura y honorarios~2%
USD 915
Sellos y tasas~1%
USD 378
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 338.904/mes

Necesitas ingresos por $ 1.355.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Ambiental Roque C Di Caprio) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Mercado Las Ruedas · Avenida San Martin 20265 min · 317 m
Autoservicio12 min · 736 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº905 MIGUEL ARBELAIZ · inicial · publica11 min · 729 m
Espacios verdes
Parque Ambiental Roque C Di Caprio9 min · 557 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BALNEARIO MAR CHIQUITA · centro de salud · publico5 min · 291 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Mar Chiquita

El precio de terrenos en Parque Mar Chiquita esta hoy en una mediana de USD 59 por m², un 5,3% mas que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de terrenos en Parque Mar Chiquita

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 59/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Parque Mar Chiquita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Eduardo Freije y Rivera del sol, Parque Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

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