Terreno en venta en Parque Mar Chiquita
Terreno en venta
USD 47.000

Terreno en venta en Parque Mar Chiquita

Terreno en Lo Mejor de Mar Chiquita

Av San Martin y Eduardo Freije · Parque Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
562 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque Mar Chiquita, 562 m², USD 47.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,7% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 84 contra USD 59 de la mediana (+41,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 59
Mediana m²
540 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Parque Mar Chiquita

Descripcion

A pasos de la Albufera de Mar Chiquita, un refugio natural único en la costa, nace una propuesta que combina la exclusividad de una Reserva de Biosfera con la serenidad del campo y el mar. Diseñado para quienes buscan equilibrio entre inversión y bienestar, el proyecto ofrece lotes rodeados de verde ideales para vivienda permanente o desarrollo turístico. Es la oportunidad de integrarse a una comunidad en pleno crecimiento, con la seguridad de escrituración inmediata y financiación a medida. Descubrí un lugar donde la naturaleza es protagonista y el futuro se construye hoy, en armonía con el paisaje más puro de la zona. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 413.486/mes

Necesitas ingresos por $ 1.653.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Mercado Las Ruedas · Avenida San Martin 20262 min · 109 m
Autoservicio10 min · 640 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº905 MIGUEL ARBELAIZ · inicial · publica10 min · 631 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BALNEARIO MAR CHIQUITA · centro de salud · publico1 min · 32 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Mar Chiquita

Mediana del barrio
USD 30.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 47.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Parque Mar Chiquita es USD 30.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av San Martin y Eduardo Freije, Parque Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

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