Terreno en venta en Parque Mar Chiquita

Terreno en venta en Parque Mar Chiquita

Terreno en Lo Mejor de Mar Chiquita

Av San Martin y Eduardo Freije · Parque Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
562 m²

Precio frente a los parecidos de Parque Mar Chiquita

Piden de mas

Pide USD 47.000, un 22% mas que lo normal entre los 28 terrenos parecidos en venta en Parque Mar Chiquita publicados a menos de 10 cuadras de Av San Martin y Eduardo Freije.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 84lo normal · 685683

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 38.400
Tamaño normal
562 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 70
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

A pasos de la Albufera de Mar Chiquita, un refugio natural único en la costa, nace una propuesta que combina la exclusividad de una Reserva de Biosfera con la serenidad del campo y el mar. Diseñado para quienes buscan equilibrio entre inversión y bienestar, el proyecto ofrece lotes rodeados de verde ideales para vivienda permanente o desarrollo turístico. Es la oportunidad de integrarse a una comunidad en pleno crecimiento, con la seguridad de escrituración inmediata y financiación a medida. Descubrí un lugar donde la naturaleza es protagonista y el futuro se construye hoy, en armonía con el paisaje más puro de la zona. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 422.083 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 422.083/mes

Necesitas ingresos por $ 1.688.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Ambiental Roque C Di Caprio) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Mercado Las Ruedas · Avenida San Martin 20262 min · 109 m
Autoservicio10 min · 640 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº905 MIGUEL ARBELAIZ · inicial · publica10 min · 631 m
Espacios verdes
Parque Ambiental Roque C Di Caprio8 min · 543 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BALNEARIO MAR CHIQUITA · centro de salud · publico1 min · 32 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Mar Chiquita

El precio de terrenos en Parque Mar Chiquita esta hoy en una mediana de USD 59 por m², un 5,3% mas que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de terrenos en Parque Mar Chiquita

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 59/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Parque Mar Chiquita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av San Martin y Eduardo Freije, Parque Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

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USD 47.000
Terreno en venta
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