Terreno en venta en Mar del Plata

Terreno en venta en Mar del Plata

Venta - Terreno - La Caleta

Av. Bahia Creek y Av. Bahia San Julian · Mar del Plata, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
535 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 49.000, un 15% mas que lo normal entre los 52 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Av. Bahia Creek y Av. Bahia San Julian.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 92lo normal · 80

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 42.652
Tamaño normal
405 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 72
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta terreno de 535 metros cuadrados, ubicado en el balneario La Caleta, con potencial único para desarrollo comercial y residencial. Al estar en una esquina, cuenta con excelente visibilidad y acceso. El terreno disfruta de una proximidad privilegiada a la costa, lo que puede aumentar su atractivo para proyectos residenciales y comerciales orientados al turismo o servicios locales. Si estás buscando un terreno con potencial para desarrollar un proyecto inmobiliario o comercial en un entorno costero atractivo, este podría ser una excelente opción. Escucha ofertas! No dude en consultar! Las medidas expresadas son aproximadas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 440.044 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 440.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.760.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica15 min · 937 m
ESC. SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica15 min · 963 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 FERNANDO SOLER · inicial · publica15 min · 966 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico13 min · 830 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 50 por m², un 7% mas que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Bahia Creek y Av. Bahia San Julian, Mar del Plata, Mar Chiquita, Buenos Aires

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