Terreno en venta en Mar del Plata

Terreno en venta en Mar del Plata

Terreno - Mar del Plata

Casonas del Haras · Mar del Plata, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
634 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 198% mas que lo normal entre los 49 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Casonas del Haras.

198% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 134lo normal · 45

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 198% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 198% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 28.530
Tamaño normal
758 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 45
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

. Lote ubicado dentro del Barrio Casonas del Haras . Su superficie es de 634.21 m2 Descripción del Barrio: Casonas del Haras trata de un Barrio Privado conformado por 371 Lotes que van de los 600 a los 1.000 m2 desarrollados en 54 hectáreas de campo a 1000 metros del Mar. Se encuentra ubicado en la zona consolidada de barrios privados hacia las Playas del Sur de la ciudad de Mar del Plata con un entorno conformado por Mar/Playas, Naturaleza, Acantilados y Golf. Tiene dos Accesos Vehiculares: uno por Av. Jorge Newbery a la altura 3051 y el otro por la calle 473 del Barrio San Carlos la que se encuentra asfaltada y haciendo 10 cuadras se llega a la Costa. El Barrio cuenta con Club House, Cancha de Tenis, Cancha de Padel, Cancha de Fútbol, Cancha Multipropósito y Gimnasio equipado. El Paisajismo es desarrollado por el Arq. Jorge Bayá Casal y el Club House y Accesos han sido proyectados por la Arq. Laura Napp. En temas de seguridad: Triple Cerco Perimetral, cámaras de video y térmicas. Acceso Vehicular controlado por Vigilancia las 24 hs. Se entrega con todos los servicios: Tendido Eléctrico (EDEA), Tendido de Gas (Camuzzi), Agua/Cloaca con su Planta de Tratamiento, Calles Asfaltadas e iluminación de espacios comunes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 50 por m², un 7% mas que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casonas del Haras, Mar del Plata, Mar Chiquita, Buenos Aires

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