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Terreno en venta en Mar de Cobo
Terreno en venta
USD 31.000
= $ 49 M
Cuota UVA desde $ 278.395/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Mar de Cobo

Terreno de 769 m² en La Baliza, Mar de Cobo

San Lorenzo Entre las Calles Del Trabajo y de los Pinos · Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Sup. total
769 m²

Precio frente a los parecidos de Mar de Cobo

Conviene mirarla

Pide USD 31.000, un 22% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Mar de Cobo publicados a menos de 10 cuadras de San Lorenzo Entre las Calles Del Trabajo y de los Pinos.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 40lo normal · 5264

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 39.615
Tamaño normal
660 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar de Cobo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE DE 759M2 LA BALIZA Sobre calle San Lorenzo entre las calles Del Trabajo y de los Pinos, La Baliza-Mar de Cobo. A 6 cuadras de la playa. Cuenta con una superficie mayor a los lotes de la zo de 769m2. Sus medidas: -Frente calle San Lorenzo: 18.29 mts. -Fondo: 24.04mts -Laterales: 44.43mts y 41.22mts Zona de casas residenciales y opciones para alquiler de temporada! Servicios en la zona: *Energía eléctrica *Internet *Cable *Pozo ciego / biodigestor *Gas envasado. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Visítanos en nuestra oficina en Av. Manuel Cobo 603 esq. del Temple, Mar de Cobo. Ojeda Paiva Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 33.185 en total: USD 31.000 del aviso mas USD 2.185 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 278.395 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 33.185
Precio del aviso
USD 31.000
Escritura y honorarios~2%
USD 750
Sellos y tasas~1%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.125

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 278.395/mes

Necesitas ingresos por $ 1.113.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion
ESC. SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica12 min · 768 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 FERNANDO SOLER · inicial · publica12 min · 774 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica12 min · 775 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico14 min · 871 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de Cobo

El precio de terrenos en Mar de Cobo esta hoy en una mediana de USD 69 por m², un 1,4% mas que en septiembre de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar de Cobo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 69/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 51 avisos del segmento publicados en Mar de Cobo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Lorenzo Entre las Calles Del Trabajo y de los Pinos, Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

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