venta
USD 50.000
Terreno · 75m²
Coronel Vidal·75 m2·hace 8 dias
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Terreno en venta en Coronel Vidal
USD 32.000
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Terreno en venta
USD 32.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Coronel Vidal
Lote de 1072 m² en Venta en Coronel Vidal - a m de Ruta 2
Coronel Vidal · Coronel Vidal, Mar Chiquita, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.072 m²
Descripcion
Lote de 1.072 m² en Coronel Vidal, ubicado a metros de la Ruta 2, en el Km 343.
Cuenta con salida a dos calles y se encuentra en una zona de fácil acceso desde la Autovía 2, próxima al sector caminero de la localidad.
Por su superficie, ubicación y doble acceso, ofrece distintas posibilidades de aprovechamiento, de acuerdo con el proyecto y la normativa aplicable.
El inmueble se encuentra con los impuestos al día y sin deudas.
Características principales: * 1.072 m² de superficie * Salida a dos calles * A metros de Ruta 2 – Km 343 * Zona próxima al sector caminero * Fácil acceso desde la Autovía 2 * Impuestos al día * Sin deudas Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente.
Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1356
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 287.375 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
Costo total realUSD 34.256
- Precio del aviso
- USD 32.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 774
- Sellos y tasas~1%
- USD 320
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.162
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 287.375/mes
Necesitas ingresos por $ 1.149.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
Dia11 min · 679 m
Educacion
· 13 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº122 · otros · publica6 min · 361 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica10 min · 610 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica10 min · 617 m
Espacios verdes
Plaza Libertad14 min · 878 m
Plaza España15 min · 991 m
Salud
· 4 en la zona
POLICONSULTORIO MUNICIPAL · centro de salud · publico11 min · 681 m
EXTENSION TERRITORIAL - REFERENCIA C.P.A. SANTA CLARA DEL MAR · centro de salud · publico15 min · 962 m
HOSPITAL MUNICIPAL EUSTAQUIO ARISTIZABAL · hospital/clinica · publico15 min · 970 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Coronel Vidal
El precio de terrenos en Coronel Vidal esta hoy en una mediana de USD 25 por m², sobre 6 avisos publicados.
Precios de terrenos en Coronel Vidal
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 25/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Coronel Vidal. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Coronel Vidal, Coronel Vidal, Mar Chiquita, Buenos Aires
