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Terreno en venta en Coronel Vidal
Terreno en venta
USD 31.000
= $ 48,3 M
Cuota UVA desde $ 274.098/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en Coronel Vidal

Lote. | Hipolito Yrigoyen

Hipolito Yrigoyen · Coronel Vidal, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
405 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Coronel Vidal, 405 m², USD 31.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 31.000). El m² de lote sale USD 77 contra USD 77 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 31.000
Mediana precio/m²
USD 77
Mediana m²
405 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Coronel Vidal

Descripcion

Oportunidad, Terreno de 405m2 en Camet Norte, Mar Chiquita a 200 mts del Mar ( las cuadras son de 50 mts), Zona Residencial. Latitud; -37. Ver datos Longitud; -57.49337 • Luz Ref# Ver datos . Información Adicional: Tipo de terreno: Loteo Servicios: Electricidad XINTEL(ATP-ATP-62)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 33.185
Precio del aviso
USD 31.000
Escritura y honorarios~2%
USD 750
Sellos y tasas~1%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.125

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 274.098/mes

Necesitas ingresos por $ 1.096.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES N°909 JUANA AZURDUY · inicial · publica2 min · 128 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°238 · superior · publica7 min · 461 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA N°2 · secundaria · publica8 min · 525 m
Espacios verdes
Plaza Camet Norte7 min · 439 m
Salud
CIC SANTA CLARA DEL MAR (CAMET NORTE) · centro de salud · publico8 min · 533 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen, Coronel Vidal, Mar Chiquita, Buenos Aires

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