venta
USD 50.000
Terreno · 75m²
Coronel Vidal·75 m2·hace 8 dias
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Terreno en venta en Coronel Vidal
USD 31.000
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Terreno en venta
USD 31.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Coronel Vidal
Lote. | Hipolito Yrigoyen
Hipolito Yrigoyen · Coronel Vidal, Mar Chiquita, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 405 m²
Precio frente a los parecidos de Coronel Vidal
Pide USD 31.000, un 21% mas que lo normal entre los 62 terrenos parecidos en venta en Coronel Vidal publicados a menos de 10 cuadras de Hipolito Yrigoyen.
21% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 77lo normal · 635476
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 25.650
- Tamaño normal
- 405 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 30 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 62
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Oportunidad, Terreno de 405m2 en Camet Norte, Mar Chiquita a 200 mts del Mar ( las cuadras son de 50 mts), Zona Residencial.
Latitud; -37.
Ver datos Longitud; -57.49337
• Luz Ref# Ver datos .
Información Adicional: Tipo de terreno: Loteo Servicios: Electricidad XINTEL(ATP-ATP-62)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 33.185 en total: USD 31.000 del aviso mas USD 2.185 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 278.395 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
Costo total realUSD 33.185
- Precio del aviso
- USD 31.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 750
- Sellos y tasas~1%
- USD 310
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.125
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 278.395/mes
Necesitas ingresos por $ 1.113.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Camet Norte) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Educacion
JARDIN DE INFANTES N°909 JUANA AZURDUY · inicial · publica2 min · 128 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°238 · superior · publica7 min · 461 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA N°2 · secundaria · publica8 min · 525 m
Espacios verdes
Plaza Camet Norte7 min · 439 m
Salud
CIC SANTA CLARA DEL MAR (CAMET NORTE) · centro de salud · publico8 min · 533 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Coronel Vidal
El precio de terrenos en Coronel Vidal esta hoy en una mediana de USD 25 por m², sobre 6 avisos publicados.
Precios de terrenos en Coronel Vidal
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 25/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Coronel Vidal. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Hipolito Yrigoyen, Coronel Vidal, Mar Chiquita, Buenos Aires
