Ph en venta en Santa Clara del Mar · 3 ambientes

Ph en venta en Santa Clara del Mar · 3 ambientes

Ph en miramar 69 - excelente iluminacion- a metros de la playa

( LEG- 1487) MIRAMAR 69- EXCELENTE ILUMINACION- A METROS DE LA PLAYA · Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
165 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH 3 AMBIENTES EN VENTA – SANTA CLARA DEL MAR – CON RENTA ASEGURADA PH de 3 ambientes ubicado en Santa Clara del Mar, desarrollado sobre lote de 10 metros de frente por 16 metros de fondo, con una superficie total aproximada de 63 m² y orientación Norte. La propiedad se encuentra actualmente con contrato de alquiler vigente por 18 meses, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión con renta inmediata. DISTRIBUCIÓN Ingreso a living comedor Cocina comedor integrada 2 dormitorios Baño completo Lavadero Salida a patio EXTERIOR Patio con parrilla Cochera descubierta CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Renta asegurada (contrato vigente por 18 meses) Muy buena luminosidad (orientación Norte) Ambientes funcionales y bien distribuidos Ideal para inversores Propiedad de fácil mantenimiento UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado en una zona residencial: A metros de la playa A 100 metros de la calle principal Entorno tranquilo con cercanía a comercios y servicios INFORMACIÓN ADICIONAL Propiedad con contrato de alquiler vigente Documentación en condiciones ACLARACIÓN LEGAL Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y de carácter no contractual. MARTILLERO RESPONSABLE Francisco Leguizamón Matrícula La Matanza N° 444 CONSULTAS Consultanos para más información. Nuestro equipo de asesores comerciales te acompaña con atención personalizada en cada etapa de la operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (El viejo contrabandista) a 5 minutos.

Compras · 12 en la zona
La Reina3 min · 218 m
Los Alpes4 min · 254 m
Todo suelto5 min · 307 m
Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº704 · adultos · publica11 min · 718 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 · secundaria · publica11 min · 723 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 - ANEXO · adultos · publica12 min · 740 m
Espacios verdes · 4 en la zona
El viejo contrabandista5 min · 334 m
Plaza de la Salud "Rene Favaloro"11 min · 724 m
Plazoleta Heroes de Malvinas12 min · 782 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Clara del Mar

El precio de ph de 2 dormitorios en Santa Clara del Mar esta hoy en una mediana de USD 77.500, un 8,4% mas que en julio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 2 dormitorios en Santa Clara del Mar

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 77.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Santa Clara del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

( LEG- 1487) MIRAMAR 69- EXCELENTE ILUMINACION- A METROS DE LA PLAYA, Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

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