P Proppies
Ph en venta en Santa Clara del Mar · 2 ambientes
Ph en venta
USD 35.000
= $ 54,1 M
Cuota UVA desde $ 307.239/mes · ingresos $ 1,2 M

Ph en venta en Santa Clara del Mar · 2 ambientes

PH EN DUPLEX DE 2 AMBIENTES vista plena al mar

El Chingolo 100 · Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Santa Clara del Mar, 2 ambientes, 35 m², USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.238 de la mediana (-19,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 1.238
Mediana m²
32 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Santa Clara del Mar

Descripcion

[BIANCOTTIS-331] VISTA PLENA AL MAR SANTA CLARA DEL MAR, FRENTE A PLAYA FRANCA. TAMBIÉN DISPONIBLES PH 2 AMBIENTES USD 40.000 Y USD 45.000 COCINA Y TERMOTANQUE ELÉCTRICOS ENTREGA INMEDIATA ESCRITURA CORRE POR CUENTA DEL COMPRADOR Servicios: Cloacas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 307.239/mes

Necesitas ingresos por $ 1.228.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica15 min · 952 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica15 min · 961 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica15 min · 977 m
Espacios verdes
Plaza Municipal Artilleria Anti Aerea 6015 min · 350 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Chingolo 100, Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

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