Ph en venta en Mar del Plata · 2 ambientes
Ph en venta
USD 40.000

Ph en venta en Mar del Plata · 2 ambientes

Duplex 2 Amb a Estrenar con Vista Al Mar

Chingolo 125, Playa Dorada Santa Clara del Mar · Mar del Plata, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Mar del Plata, 2 ambientes, 35 m², USD 40.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 37.500). El m² sale USD 1.143 contra USD 1.029 de la mediana (+11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 37.500
Mediana precio/m²
USD 1.029
Mediana m²
36 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Mar del Plata

Descripcion

Vista Plena al Mar Duplex en Ph de 2 ambientes. Pueden venderse en cuotas., entregando U$S 20.000 a la posesión y saldo 24 cutos iguales. A estrenar Santa Clara del Mar. Frente a Playa Dorada 35 m2 totales aprox.! Balcón 1 dormitorio Cocina, termotanque y eléctricos Desde U$S Ver datos (N° 7) . Son 11 en total. Después queda el N° 10 en U$S 45.000). Cuanto más atrás del contrafrente más vista al mar tienen. Entrega inmediata. Se están terminando detalles de las unidades y de espacios comunes. • 1- PH 2AMB EN DUPLEX CON VISTA AL MAR 38.000 VENDIDO • 2- PH 2AMB EN DUPLEX CON VISTA AL MAR 38.000 VENDIDO • 3- PH 2AMB EN DUPLEX CON VISTA AL MAR 38.000 VENDIDO • 4- PH 2AMB EN DUPLEX CON VISTA AL MAR 38.000 VENDIDO • 5- PH 2AMB EN DUPLEX CON VISTA AL MAR 38.000 VENDIDO • 6- PH 2AMB EN DUPLEX CON VISTA AL MAR 39.000 VENDIDO • 7- PH 2AMB EN DUPLEX CON VISTA AL MAR 40.000 • 8- PH 2AMB EN DUPLEX CON VISTA AL MAR 40.000 VENDIDO • 9- PH 2AMB EN DUPLEX CON VISTA AL MAR 40.000 VENDIDO • 10- PH 2AMB EN DUPLEX CON VISTA AL MAR 45.000 • 11- PH 2AMB EN DUPLEX CON VISTA AL MAR 49.000 VENDIDO Primera Escritura. Los gastos corren por cuenta del comprador. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble según corresponda. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo aviso. Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la última información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.585/mes

Necesitas ingresos por $ 1.402.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica15 min · 952 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica15 min · 961 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica15 min · 978 m
Espacios verdes
Plaza Municipal Artilleria Anti Aerea 6015 min · 350 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chingolo 125, Playa Dorada Santa Clara del Mar, Mar del Plata, Mar Chiquita, Buenos Aires

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