P Proppies
Ph en venta en Mar del Plata · 2 ambientes
Ph en venta
USD 40.000
= $ 61,7 M
Cuota UVA desde $ 350.585/mes · ingresos $ 1,4 M

Ph en venta en Mar del Plata · 2 ambientes

Duplex con Vista Al Mar

Av. las Golondrinas 450 · Mar del Plata, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Mar del Plata, 2 ambientes, 45 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 889 contra USD 1.486 de la mediana (-40,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.486
Mediana m²
37 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Mar del Plata

Descripcion

Once PH en duplex Baño completo.* Planta alta con balcón.* Vista al mar.* 35 mts2* Eléctrico.* Reciclado a nuevo. Ideal para inversión para alquilar por temporada, ya que se encuentra ubicado frente al mar Las medidas son estimativas a corroborar con la escritura. Se vende con boleto. NO SON APTO CREDITO. Iniciados los tramites de escrituración. Escribanía designada. El comprador deberá hacerse cargo de los gastos de escritura del vendedor. • 1- PH 2AMB EN DUPLEX CON VISTA AL MAR 29.900VENDIDO • 2- PH 2AMB EN DUPLEX CON VISTA AL MAR 29.900VENDIDO • 3- PH 2AMB EN DUPLEX CON VISTA AL MAR 35.000 VENDIDO • 4- PH 2AMB EN DUPLEX CON VISTA AL MAR 35.000VENDIDO • 5- PH 2AMB EN DUPLEX CON VISTA AL MAR 35.000VENDIDO • 6- PH 2AMB EN DUPLEX CON VISTA AL MAR 39.000VENDIDO • 7- PH 2AMB EN DUPLEX CON VISTA AL MAR 40.000 • 8- PH 2AMB EN DUPLEX CON VISTA AL MAR 40.000VENDIDO • 9- PH 2AMB EN DUPLEX CON VISTA AL MAR 40.000 VENDIDO • 10- PH 2AMB EN DUPLEX CON VISTA AL MAR 45.000 • 11- PH 2AMB EN DUPLEX CON VISTA AL MAR 45.000 VENDIDO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.585/mes

Necesitas ingresos por $ 1.402.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Municipal Artilleria Anti Aerea 6016 min · 390 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. las Golondrinas 450, Mar del Plata, Mar Chiquita, Buenos Aires

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