Ph en venta en Balneario Playa Dorada · 2 ambientes
Ph en venta
USD 40.000

Ph en venta en Balneario Playa Dorada · 2 ambientes

Venta de PH Dúplex 2 Ambientes con Vista al Mar en Playa Dorada, Santa Clara del Mar

El chingolo 100 · Balneario Playa Dorada, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Balneario Playa Dorada, 2 ambientes, 30 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 1.333 contra USD 1.143 de la mediana (+16,7%).

Historial de precio: Suba de 2,6% desde el 20/08/2026 (de USD 39.000 a USD 40.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 1.143
Mediana m²
35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Balneario Playa Dorada

Descripcion

Venta de PH Dúplex 2 Ambientes con Vista al Mar en Playa Dorada, Santa Clara del Mar Ofrecemos a la venta modernos PH en dúplex de 2 ambientes ubicados sobre calle El Chingolo 125, frente a Playa Franca, en Playa Dorada, Santa Clara del Mar. Las unidades se desarrollan en dos plantas y cuentan con living comedor y cocina integrada en planta baja. En planta alta disponen de dormitorio con salida a balcón y vista plena al mar. El complejo se encuentra a estrenar y cuenta con entrega inmediata. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda de descanso, inversión para renta o una propiedad frente al mar a un valor muy competitivo. Posibilidad de financiación: Entrega de 16000 dls con entrega de posesión, y 24 cuotas de 1000 dls. Escritura a cargo del comprador. Características PH en dúplex 2 ambientes 1 dormitorio Balcón privado Vista plena al mar A estrenar Entrega inmediata 35 m² totales aproximados Complejo frente al mar Calidad constructiva Construcción reciente Distribución en dos plantas Escalera de madera Amplios ventanales Excelente luminosidad Balcón con vista abierta Ubicación El Chingolo 125 Playa Dorada Santa Clara del Mar Frente a Playa Franca

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 347.790/mes

Necesitas ingresos por $ 1.391.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica15 min · 929 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica15 min · 937 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica15 min · 951 m
Espacios verdes
Plaza Municipal Artilleria Anti Aerea 6014 min · 263 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.6% total
USD 40.000USD 39.00024 de jun de 202620 de ago de 2026
  1. 20 de ago de 2026USD 39.000 → USD 40.000+2.56%

Ubicacion

El chingolo 100, Balneario Playa Dorada, Mar Chiquita, Buenos Aires

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