venta
USD 40.000 USD 39.000 subio 3%
PH en Venta en Balneario Playa Dorada, Partido de Mar Chiquita
Balneario Playa Dorada · 2 amb · 1 dorm · 30 m2 · hace 57 dias
Ph en venta en Balneario Playa Dorada · 2 ambientes
Dúplex en venta 2 ambientes a estrenar frente al mar - Playa Dorada
Consultar dirección · Balneario Playa Dorada, Mar Chiquita, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Balneario Playa Dorada, 2 ambientes, 35 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 39.000). El m² sale USD 1.143 contra USD 1.300 de la mediana (-12,1%).
Historial de precio: Suba de 14,3% desde el 06/08/2026 (de USD 35.000 a USD 40.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 39.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.300
- Mediana m²
- 30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Balneario Playa Dorada
Descripcion
Ofrecemos este dúplex en PH de 2 ambientes con vista plena al mar.
Propiedad a estrenar, ubicada en Santa Clara del Mar frente a Playa Franca.
La misma cuenta con balcón con vista al mar.
Un dormitorio.
Cocina, termotanque y eléctricos.
Entrega inmediata.
Se están terminando detalles de las unidades y de espacios comunes.
Escritura corre por cuenta del comprador.
Escribanía designada.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 347.835/mes
Necesitas ingresos por $ 1.391.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: satelital hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+14.3% total
- 06 de ago de 2026USD 35.000 → USD 40.000+14.29%
Ubicacion
Consultar dirección, Balneario Playa Dorada, Mar Chiquita, Buenos Aires
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