Hotel en venta en Santa Clara del Mar
Hotel en venta
USD 400.000

Hotel en venta en Santa Clara del Mar

Hotel en Venta – Santa Clara del Mar

Venecia 1100 · Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
465 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Santa Clara del Mar, 465 m² cubiertos, USD 400.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 300.000). El m² sale USD 860 contra USD 741 de la mediana (+16,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 741
Mediana m²
405 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Santa Clara del Mar

Descripcion

Hotel en Venta – Santa Clara del Mar Ubicado sobre la calle Venecia, en Santa Clara del Mar, provincia de Buenos Aires, este hotel en excelente estado general ofrece una oportunidad única de inversión, ya sea para continuar con el rubro hotelero o para un desarrollo inmobiliario. La propiedad cuenta con 465 m² cubiertos y 300 m² descubiertos, implantados sobre un terreno de 765 m², con 5 cocheras. Construido en el año 2007, combina diseño moderno, ambientes amplios y una distribución funcional. Entre sus principales atractivos se destacan la fachada de categoría, el luminoso lobby, la cocina totalmente equipada y la piscina semi techada con sector de solárium, además de un spa en proceso de terminación. Distribución: Planta Alta 7 habitaciones amplias y luminosas, todas con baños espaciosos. Planta Baja . 4 habitaciones en obra avanzada (restan solo revestimientos). . Restaurante. . Cocina cómoda y equipada. . Lavadero y cuarto de máquinas. . 2 baños de uso común. . Patio con solárium. . Piscina semi techada. . Spa a terminar (resta solo revestir). Gracias a su estratégica ubicación a metros del mar y sus instalaciones en óptimas condiciones, este hotel está listo para funcionar de inmediato, con el plus de contar con áreas de expansión y finalización de obra que aumentan su potencial. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. CONSULTAS AL REG 3846

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.478.354/mes

Necesitas ingresos por $ 13.913.415/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venecia 1100, Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

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