Casa en venta en Mar de Cobo
Casa en venta
USD 137.000

Casa en venta en Mar de Cobo

Complejo de Cabañas en Venta en Mar de Cobo – 622 m² | 2 Cuadras del Mar

De las Torres 255 · Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
184 m²
Sup. total
622 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar de Cobo, 184 m², USD 137.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 745 contra USD 831 de la mediana (-10,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 831
Mediana m²
198 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Mar de Cobo

Descripcion

Complejo de cabañas en venta en Mar de Cobo, ubicado sobre calle De Las Torres entre Santa Rosa y De La Merced, en una excelente zona residencial y turística, a solo 2 cuadras del mar, 150 metros del centro comercial de Mar de Cobo y a media cuadra del bosque. El complejo se encuentra emplazado sobre un amplio terreno de 622 m² (15 x 41,50 m) y cuenta con diferentes unidades y espacios, ofreciendo múltiples posibilidades de uso y una interesante alternativa para quienes buscan una propiedad turística con potencial de renta de temporada. 2 cabañas al frente Al frente del terreno se encuentran 2 cabañas mellizas de aproximadamente 16 m² cada una, equipadas para 2 personas. Cada unidad dispone de: Habitación. Cocina. Baño completo. TV. WiFi. DirecTV. Calefactor. Ventiladores. Utensilios y equipamiento para 2 personas. Chulengo y mesa en el exterior. Ducha exterior. Casa principal – 90 m² aproximadamente En el sector central del terreno se encuentra una casa de construcción tradicional de aproximadamente 90 m², recientemente construida. Planta Baja: Amplio estar comedor. Cocina integrada con barra desayunadora. Lavadero, actualmente a terminar. Los cerámicos necesarios para finalizar el lavadero ya se encuentran comprados dentro de la unidad. Cuenta con una escalera de guayubira que comunica con la planta alta. Planta Alta: 2 dormitorios. Dormitorio principal amplio, con placard. Segundo dormitorio con placard y espacio para escritorio. Ambos ambientes son muy luminosos y cuentan con agradable vista. Baño completo con detalles de categoría. Ducha escocesa de primera calidad. Tercera cabaña – 32 m² aproximadamente Al fondo del terreno se encuentra una tercera cabaña de aproximadamente 32 m², distribuida en: Estar comedor. Cocina. Dormitorio cómodo. Baño completo. Salida a deck. Cuenta con DirecTV, Smart TV y WiFi, además de detalles en madera en el interior y equipamiento completo para 2 personas. En el exterior dispone de: Deck. Mesa. Parrilla. Ducha exterior. Dormi y espacios complementarios En el frente del complejo también encontramos un dormi con pequeña habitación y baño, sin cocina y con algunos utensilios. La propiedad cuenta además con un cuarto de guardado totalmente cubierto, destinado actualmente a herramientas, maquinaria y repuestos, junto con un espacio semicubierto con chulengo. Características principales Terreno de 622 m². Medidas: 15 x 41,50 m. 2 cabañas de 16 m² cada una. Casa principal de aproximadamente 90 m². Tercera cabaña de aproximadamente 32 m². Dormi con habitación y baño. Diferentes espacios de parrilla y exteriores. WiFi, DirecTV y Smart TV en las unidades indicadas. Equipamiento para alquiler turístico. Parque y espacios exteriores. Cuarto de guardado. A media cuadra del bosque. A 2 cuadras del mar. A 150 metros del centro comercial de Mar de Cobo. Zona tranquila y rodeada de naturaleza. Interesante potencial para alquileres de temporada. Por su ubicación, cantidad de unidades y superficie de terreno, representa una alternativa para quienes buscan un complejo de cabañas en venta en Mar de Cobo, con diferentes espacios de alojamiento y posibilidades de explotación turística. Importante: la propiedad no cuenta con planos. Se escuchan ofertas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 146.658
Precio del aviso
USD 137.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.315
Sellos y tasas~1%
USD 1.370
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.973

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.211.960/mes

Necesitas ingresos por $ 4.847.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº906 FERNANDO SOLER · inicial · publica4 min · 264 m
ESC. SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica4 min · 272 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica4 min · 275 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico4 min · 224 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Cobo

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
68
Esta propiedad
USD 137.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar de Cobo es USD 110.000, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de Cobo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

De las Torres 255, Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

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