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Casa en ventaen De las Torres 255, Mar de Cobo
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 184 m²
- Sup. total
- 622 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Mar de Cobo
Pide USD 137.000, un 30% menos que lo normal entre los 27 casas parecidos en venta en Mar de Cobo publicados a menos de 10 cuadras de De las Torres 255.
30% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 196.837
- Tamaño normal
- 165 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 878
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 146.658 en total: USD 137.000 del aviso mas USD 9.658 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.230.326 por mes con ingresos de $ 4,9 M.
- Precio del aviso
- USD 137.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.315
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.370
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.973
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.921.305/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.225.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de De las Torres 255
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Mar de Cobo
- Mediana del barrio
- USD 110.000
- Avisos relevados
- 77
El precio mediano de las casas en venta en Mar de Cobo es USD 110.000, tomando los 77 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
De las Torres 255, Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires
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