Casa en venta en Mar de Cobo
Casa en venta
USD 180.000

Casa en venta en Mar de Cobo

Complejo de 3 Cabañas en Venta en Mar de Cobo – a 3 Cuadras del Mar | Apto Crédito

Cuyo · Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
426 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar de Cobo, 155 m², USD 180.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,4% por encima de la mediana del set (USD 136.000). El m² sale USD 1.161 contra USD 827 de la mediana (+40,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 136.000
Mediana precio/m²
USD 827
Mediana m²
144 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Mar de Cobo

Descripcion

Excelente complejo de 3 unidades en venta en Mar de Cobo, ubicado sobre calle Cuyo, entre De La Merced y Santa Lucía, en una de las zonas más buscadas de la localidad. Se encuentra a 3 cuadras del mar y a 1 cuadra de la plaza principal y la zona comercial, en un entorno residencial y consolidado, con excelente ubicación para alquiler temporario. El complejo está emplazado sobre un lote en esquina de 426 m² y cuenta con tres unidades independientes: 2 unidades de 40 m² cada una, distribuidas en: • Cocina comedor. • Dormitorio. • Baño completo. • Parrilla individual en el jardín. • Capacidad para 4 personas cada una. 1 unidad de 75 m², distribuida en: • Cocina comedor. • Dos dormitorios. • Baño completo. • Cuarto de guardado con lavadero. • Parrilla. • Capacidad para 6 personas. Todas las unidades se entregan equipadas con mobiliario y utensilios, cuentan con aire acondicionado split y caloventores. El complejo dispone de electricidad, agua corriente e internet WiFi por fibra óptica. Las construcciones son modernas, con aproximadamente 2 años de antigüedad, y se encuentran en impecable estado de conservación. Por su ubicación, cantidad de unidades y características, resulta una propiedad especialmente orientada a la inversión y alquiler temporario, con capacidad para alojar hasta 14 personas en conjunto. APTO CRÉDITO. Existe posibilidad de financiación y de recibir un inmueble en parte de pago. Una oportunidad para quienes buscan un complejo turístico en Mar de Cobo, cerca del mar, la plaza principal y la zona comercial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.579.165/mes

Necesitas ingresos por $ 6.316.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº906 FERNANDO SOLER · inicial · publica1 min · 92 m
ESC. SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica2 min · 100 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica2 min · 132 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico3 min · 221 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Cobo

Mediana del barrio
USD 106.000
Avisos relevados
78
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar de Cobo es USD 106.000, tomando los 78 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de Cobo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cuyo, Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

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