Casa 6 ambientes en venta en De las Torres 200, Mar de Cobo

Casa 6 ambientes en ventaen De las Torres 200, Mar de Cobo

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
622 m²

Precio frente a los parecidos de Mar de Cobo

Conviene mirarla

Pide USD 137.000, un 44% menos que lo normal entre los 9 casas de 4 habitaciones en venta en Mar de Cobo publicados a menos de 10 cuadras de De las Torres 200.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 623lo normal · 1.1068422.063

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 243.269
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.106
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad única en Mar de Cobo, a tan solo una cuadra y media del mar. Complejo desarrollado sobre un amplio lote de 15 x 41,50 metros (622,5 m²), ideal para renta turística, emprendimiento familiar o inversión con excelente proyección. La propiedad cuenta con: Al ingresar 2 cabañas con baño. de 15m2 cada una Una cabaña de 3 ambientes con baño. de 56m2 Una casa de dos plantas de 3 ambientes y 2 baños. Ubicada en un entorno natural privilegiado, con fácil acceso a la playa y rodeada de la tranquilidad que caracteriza a Mar de Cobo. Una excelente alternativa para quienes buscan generar ingresos por alquiler temporario o desarrollar un proyecto turístico en una de las localidades costeras con mayor crecimiento de la Costa Atlántica. Cuenta con luz, agua corriente, internet , cable.Gas envasado. La casa principal posee salamandra Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporiciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima informacion recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, estan sujetos a variacion.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 146.658 en total: USD 137.000 del aviso mas USD 9.658 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.230.326 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 146.658
Precio del aviso
USD 137.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.315
Sellos y tasas~1%
USD 1.370
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.973

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.230.326/mes

Necesitas ingresos por $ 4.921.305/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de De las Torres 200

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica4 min · 283 m
ESC. SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica5 min · 314 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 FERNANDO SOLER · inicial · publica5 min · 324 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico4 min · 260 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de Cobo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar de Cobo esta hoy en una mediana de USD 137.000, un 7,5% mas que en septiembre de 2026 y un 7,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar de Cobo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Mar de Cobo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De las Torres 200, Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

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Casa en venta
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