Casa en venta en Mar de Cobo · 6 ambientes
Casa en venta
USD 137.000

Casa en venta en Mar de Cobo · 6 ambientes

Casa en Mar de Cobo

De las Torres 200 · Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
622 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar de Cobo, 6 ambientes, 220 m², USD 137.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,8% por debajo de la mediana del set (USD 192.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 623 contra USD 931 de la mediana (-33,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 192.500
Mediana precio/m²
USD 931
Mediana m²
208 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Mar de Cobo

Descripcion

Oportunidad única en Mar de Cobo, a tan solo una cuadra y media del mar. Complejo desarrollado sobre un amplio lote de 15 x 41,50 metros (622,5 m²), ideal para renta turística, emprendimiento familiar o inversión con excelente proyección. La propiedad cuenta con: Al ingresar 2 cabañas con baño. de 15m2 cada una Una cabaña de 3 ambientes con baño. de 56m2 Una casa de dos plantas de 3 ambientes y 2 baños. Ubicada en un entorno natural privilegiado, con fácil acceso a la playa y rodeada de la tranquilidad que caracteriza a Mar de Cobo. Una excelente alternativa para quienes buscan generar ingresos por alquiler temporario o desarrollar un proyecto turístico en una de las localidades costeras con mayor crecimiento de la Costa Atlántica. Cuenta con luz, agua corriente, internet , cable.Gas envasado. La casa principal posee salamandra Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporiciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima informacion recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, estan sujetos a variacion.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 146.658
Precio del aviso
USD 137.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.315
Sellos y tasas~1%
USD 1.370
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.973

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.211.960/mes

Necesitas ingresos por $ 4.847.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico4 min · 260 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Cobo

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
68
Esta propiedad
USD 137.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar de Cobo es USD 110.000, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de Cobo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

De las Torres 200, Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

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