Casa en venta en Mar de Cobo · 6 ambientes

Casa en venta en Mar de Cobo · 6 ambientes

Complejo de 2 Cabañas en Venta en La Caleta – Piscina Cubierta Climatizada Parque Apta Credito

La Chalupa y La Brujula · Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
447 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Mar de Cobo

Conviene mirarla

Pide USD 79.900, un 35% menos que lo normal entre los 7 casas de 3 habitaciones en venta en Mar de Cobo publicados a menos de 10 cuadras de La Chalupa y La Brujula.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 588lo normal · 9061.112

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 3 habitaciones
USD 123.188
Tamaño normal
136 m²
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Complejo de 2 cabañas en venta en La Caleta, con piscina cubierta climatizada, quincho y amplio parque forestado, ofreciendo una propiedad con múltiples posibilidades de uso y desarrollo. El complejo está compuesto por dos cabañas independientes, distribuidas en planta baja y planta alta, además de espacios exteriores pensados para disfrutar durante todo el año. Cabaña en Planta Baja – 60 m² La unidad cuenta con: 2 dormitorios. Cocina comedor. Sala de estar con hogar revestido en madera. Baño completo con bañera. Lavadero. Cuarto de guardado. Termotanque eléctrico. Cabaña en Planta Alta – 40 m² Dispone de: Cocina económica a leña. 1 dormitorio. Cama de bronce antigua. Mueble colgante antiguo de roble. Baño con bidet, ducha con pediluvio y mampara de vidrio. Termotanque a gas. Piscina cubierta climatizada Uno de los principales diferenciales del complejo es su piscina cubierta climatizada, de aproximadamente 9 x 4 metros, con una superficie cubierta de 30 m². Cuenta con: Sistema de filtrado. Cerramiento vidriado. Techo corredizo. Este espacio permite disfrutar de la piscina independientemente de las condiciones climáticas. Quincho y espacios exteriores El complejo cuenta además con un quincho semicubierto de aproximadamente 50 m², equipado con: Parrilla. Horno de barro. Todo se complementa con un gran parque forestado, generando un entorno privado y natural. Características principales 2 cabañas independientes. Cabaña planta baja: 60 m². Cabaña planta alta: 40 m². 3 dormitorios en total. Piscina cubierta climatizada. Piscina de aproximadamente 9 x 4 m. 30 m² cubiertos destinados a piscina. Sistema de filtrado. Cerramiento vidriado. Techo corredizo. Quincho semicubierto de 50 m². Parrilla. Horno de barro. Gran parque forestado. Múltiples espacios de guardado. Por sus características, distribución y espacios comunes, es una alternativa especialmente interesante para quienes buscan un complejo de cabañas en venta en La Caleta, ya sea para uso familiar, alojamiento turístico o como inversión con múltiples posibilidades. El valor publicado corresponde al último precio y es libre de gastos para el vendedor.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.533 en total: USD 79.900 del aviso mas USD 5.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.541 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.533
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1%
USD 799
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 717.541/mes

Necesitas ingresos por $ 2.870.162/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-10.2% total
USD 89.000USD 79.90023 de sept de 202612 de nov de 2026
  1. 13 de oct de 2026USD 89.000 → USD 80.000-10.11%
  2. 12 de nov de 2026USD 80.000 → USD 79.900-0.12%

Como vinieron los precios en Mar de Cobo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar de Cobo esta hoy en una mediana de USD 137.000, un 7,5% mas que en septiembre de 2026 y un 7,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar de Cobo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Mar de Cobo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Chalupa y La Brujula, Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

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