Casa en venta en Parque Mar Chiquita · 4 ambientes

Casa en venta en Parque Mar Chiquita · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes en Barrio Costa del Sol – Apta Crédito

Country Costa del Sol - Mar Chiquita · Parque Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
129 m²
Sup. total
587 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Parque Mar Chiquita

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 10% menos que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en Parque Mar Chiquita publicados a menos de 10 cuadras de Country Costa del Sol - Mar Chiquita.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 930lo normal · 1.0338421.125

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 133.300
Tamaño normal
114 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.090
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA – 4 AMBIENTES – BARRIO COSTA DEL SOL – PARTIDO DE MAR CHIQUITA Ubicada sobre un lote en esquina de 587 m², con 29,37 metros de frente y 20 metros sobre la calle lateral, esta propiedad se desarrolla íntegramente en planta baja y se destaca por su orientación, que brinda excelente luz natural, vistas abiertas al campo y una privilegiada vista hacia la puesta del sol. El living comedor con hogar se integra a la cocina y se vincula directamente con el quincho semicubierto mediante una amplia abertura, generando un gran espacio social con continuidad hacia el exterior. El quincho cuenta con parrilla de grandes dimensiones, mesada con bacha y también funciona como cochera cubierta. Dispone de tres dormitorios con placard, uno de ellos en suite con baño completo. Un segundo baño completo asiste al resto de la vivienda. Además, cuenta con un lavadero independiente con espacio de guardado, conexiones para lavarropas y salida al parque. Para mayor confort durante todo el año, la propiedad cuenta con calefacción por losa radiante y aberturas con doble vidrio hermético (DVH), que brindan un excelente aislamiento térmico y acústico. Ubicada dentro del barrio sobre la última calle, lindera al campo, ofrece un entorno de gran privacidad y vistas abiertas. Costa del Sol es un barrio cerrado con seguridad y espacios comunes pensados para disfrutar en familia, entre ellos clubhouse, piscinas, canchas de tenis, sectores deportivos y espacios recreativos. Existe la posibilidad de adquirir, además, el lote contiguo de iguales dimensiones, ideal para ampliar el parque, desarrollar una segunda construcción o potenciar el proyecto según las necesidades del comprador. Apta crédito bancario. Superficies Terreno: 587 m² Cubierta: 129,50 m² Nerea Balzola Aguilera Martillera y Corredora Pública – Reg. 3579 ???? 223 Ver datos Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Aguilera Propiedades.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.072.818 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.072.818/mes

Necesitas ingresos por $ 4.291.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Autoservicio2 min · 119 m
Mercado Las Ruedas · Avenida San Martin 202613 min · 856 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº905 MIGUEL ARBELAIZ · inicial · publica2 min · 128 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BALNEARIO MAR CHIQUITA · centro de salud · publico12 min · 780 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Mar Chiquita

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Mar Chiquita esta hoy en una mediana de USD 136.500, un 4,5% menos que en octubre de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Mar Chiquita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 136.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Parque Mar Chiquita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Country Costa del Sol - Mar Chiquita, Parque Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

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