Casa en venta en Mar de Cobo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 98.000

Casa en venta en Mar de Cobo · 4 ambientes

2 Unidades en Venta en Mar de Cobo – Bosque | 498 m² de Lote | 400 m del Mar

Cuyo Entre Santa Lucia y San Lorenzo · Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
498 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar de Cobo, 4 ambientes, 498 m², USD 98.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

2 unidades en venta en el Bosque de Mar de Cobo, ubicadas sobre calle Cuyo al 400 entre Santa Lucía y San Lorenzo, en una zona residencial tranquila, de casas bajas y modernas, con predominio de vivienda permanente. La propiedad se encuentra a solo 400 metros del mar y a 200 metros del centro comercial de Avenida Cobo, emplazada sobre un amplio lote de 498 m². Cuenta con dos unidades independientes, ubicadas una al frente y otra al fondo del terreno. Unidad al frente Construida en Steel Frame, con menos de un año de antigüedad y aproximadamente 30 m² cubiertos. Se distribuye en: Cocina comedor. 1 dormitorio. Baño completo. Parrilla en el exterior. Aire acondicionado frío/calor para calefacción. Unidad al fondo De construcción tradicional, con aproximadamente 25 años de antigüedad y 30 m² cubiertos. Cuenta con: Cocina comedor. 1 dormitorio. Baño completo. Cuarto de guardado. Parrilla exterior. Pileta de lavar. Salamandra para calefacción. Las dos unidades son independientes y se encuentran dentro de un mismo lote, ofreciendo distintas posibilidades de uso: vivienda permanente, casa de descanso, alojamiento para familiares o alternativa de renta. Características principales 2 unidades independientes. Lote de 498 m². Aproximadamente 60 m² cubiertos totales. Unidad al frente en Steel Frame. Menos de 1 año de antigüedad en la unidad del frente. Unidad al fondo de construcción tradicional. 1 dormitorio en cada unidad. 2 baños completos en total. Parrilla en ambas unidades. Aire acondicionado frío/calor en la unidad del frente. Salamandra en la unidad del fondo. Cuarto de guardado. Zona residencial tranquila. A 400 metros del mar. A 200 metros del centro comercial de Av. Cobo. Ubicación en el Bosque de Mar de Cobo. Una excelente alternativa para quienes buscan dos unidades en venta en Mar de Cobo, con un amplio lote y una ubicación privilegiada entre el bosque, el mar y la zona comercial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 866.949/mes

Necesitas ingresos por $ 3.467.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Cobo

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
68
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar de Cobo es USD 110.000, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de Cobo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cuyo Entre Santa Lucia y San Lorenzo, Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

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