Casa en venta en Mar de Cobo · 4 ambientes

Casa en venta en Mar de Cobo · 4 ambientes

2 Unidades en Venta en Mar de Cobo – Bosque | 498 m² de Lote | 400 m del Mar

Cuyo Entre Santa Lucia y San Lorenzo · Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
498 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

2 unidades en venta en el Bosque de Mar de Cobo, ubicadas sobre calle Cuyo al 400 entre Santa Lucía y San Lorenzo, en una zona residencial tranquila, de casas bajas y modernas, con predominio de vivienda permanente. La propiedad se encuentra a solo 400 metros del mar y a 200 metros del centro comercial de Avenida Cobo, emplazada sobre un amplio lote de 498 m². Cuenta con dos unidades independientes, ubicadas una al frente y otra al fondo del terreno. Unidad al frente Construida en Steel Frame, con menos de un año de antigüedad y aproximadamente 30 m² cubiertos. Se distribuye en: Cocina comedor. 1 dormitorio. Baño completo. Parrilla en el exterior. Aire acondicionado frío/calor para calefacción. Unidad al fondo De construcción tradicional, con aproximadamente 25 años de antigüedad y 30 m² cubiertos. Cuenta con: Cocina comedor. 1 dormitorio. Baño completo. Cuarto de guardado. Parrilla exterior. Pileta de lavar. Salamandra para calefacción. Las dos unidades son independientes y se encuentran dentro de un mismo lote, ofreciendo distintas posibilidades de uso: vivienda permanente, casa de descanso, alojamiento para familiares o alternativa de renta. Características principales 2 unidades independientes. Lote de 498 m². Aproximadamente 60 m² cubiertos totales. Unidad al frente en Steel Frame. Menos de 1 año de antigüedad en la unidad del frente. Unidad al fondo de construcción tradicional. 1 dormitorio en cada unidad. 2 baños completos en total. Parrilla en ambas unidades. Aire acondicionado frío/calor en la unidad del frente. Salamandra en la unidad del fondo. Cuarto de guardado. Zona residencial tranquila. A 400 metros del mar. A 200 metros del centro comercial de Av. Cobo. Ubicación en el Bosque de Mar de Cobo. Una excelente alternativa para quienes buscan dos unidades en venta en Mar de Cobo, con un amplio lote y una ubicación privilegiada entre el bosque, el mar y la zona comercial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 880.087 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 880.087/mes

Necesitas ingresos por $ 3.520.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica3 min · 181 m
ESC. SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica3 min · 213 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 FERNANDO SOLER · inicial · publica3 min · 223 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico2 min · 150 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de Cobo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar de Cobo esta hoy en una mediana de USD 137.000, un 7,5% mas que en septiembre de 2026 y un 7,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar de Cobo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Mar de Cobo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cuyo Entre Santa Lucia y San Lorenzo, Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

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