Casa 4 ambientes en venta en Los Andes al 200, Mar de Cobo

Casa 4 ambientes en ventaen Los Andes al 200, Mar de Cobo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
640 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mar de Cobo

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 22% menos que lo normal entre los 9 casas de 3 habitaciones en venta en Mar de Cobo publicados a menos de 10 cuadras de Los Andes al 200.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 833lo normal · 1.0709501.231

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 115.535
Tamaño normal
117 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta en Mar de Cobo – 4 Ambientes con Balcón En un entorno natural y tranquilo, se ofrece esta propiedad desarrollada sobre un lote de 640,71 m², con 108,20 m² cubiertos y 7 m² semicubiertos. La casa se distribuye en dos plantas: Planta baja: luminoso living comedor, cocina integrada, un dormitorio y baño completo. Planta alta: cuenta con dos dormitorios y acceso a balcón con vista abierta. La amplitud del terreno permite proyectar ampliaciones, espacios verdes o sector de recreación. Servicios: la zona no dispone de cloaca, agua corriente ni gas natural. Una excelente oportunidad para quienes buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza y una casa lista para habitar en Mar de Cobo. Benjamín Lams Reg. 3962 -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación. Benjamín Lams Reg. 3962 -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 808.244/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Andes al 200

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº906 FERNANDO SOLER · inicial · publica8 min · 516 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica8 min · 521 m
ESC. SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica8 min · 522 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico7 min · 447 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de Cobo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar de Cobo esta hoy en una mediana de USD 137.000, un 7,5% mas que en septiembre de 2026 y un 7,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar de Cobo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Mar de Cobo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Andes al 200, Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

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