venta
USD 160.000
Casa · 190m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Mar de Cobo·6 amb · 5 dorm · 190 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Sta.elena 100, Mar de Cobo
USD 130.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 130.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Sta.elena 100, Mar de Cobo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 120 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
Precio frente a los parecidos de Mar de Cobo
Pide USD 130.000, un 20% mas que lo normal entre los 19 casas de 2 habitaciones en venta en Mar de Cobo publicados a menos de 10 cuadras de Sta.elena 100.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.300lo normal · 1.080
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 108.046
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.100
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
- Casa a estrenar 3 ambientes en dos plantas.
• En baja cuenta con living comedor, cocina integrada, y un baño.
• En planta alta posee dos dormitorios con un baño completo.
• Vidriado DVH, aberturas DVH.
• Aire frio calor.
• Escucha Financia y toma permuta por menor valor.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.167.463/mes
Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Sta.elena 100
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº906 FERNANDO SOLER · inicial · publica15 min · 958 m
ESC. SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica15 min · 960 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica15 min · 985 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar de Cobo
El precio de casas de 3 ambientes en Mar de Cobo esta hoy en una mediana de USD 94.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Mar de Cobo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 94.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Mar de Cobo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Mar de Cobo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Mar de Cobo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Mar de Cobo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Mar de Cobo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Mar de Cobo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 950/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Mar de Cobo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mar de Cobo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 116.029
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Mar de Cobo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sta.elena 100, Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Mar de Cobo
venta
USD 99.000
Casa · 50m² · 2 Ambientes
Mar de Cobo·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada ayer
venta
USD 140.000
Casa · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar de Cobo·3 amb · 2 dorm · 100 m2·hace 10 dias
venta
USD 95.000
Casa · 141m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Mar de Cobo·4 amb · 3 dorm · 141 m2·hace 12 dias
venta
USD 150.000
Casa · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar de Cobo·3 amb · 2 dorm · 100 m2·hace 12 dias
venta
USD 92.000
Casa · 60m² · 2 Ambientes
Mar de Cobo·2 amb · 1 dorm · 60 m2·hace 16 dias