venta
USD 87.000
Casa · 64m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Mar de Cobo · 3 amb · 2 dorm · 64 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Mar de Cobo · 3 ambientes
Venta Complejo de Cabañas a Estrenar en Mar de Cobo
Avenida DEL Lago al 200 · Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Mar de Cobo, 3 ambientes, 100 m², USD 360.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 206,4% por encima de la mediana del set (USD 117.500). El m² sale USD 3.600 contra USD 1.200 de la mediana (+200,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 12
- Mediana precio
- USD 117.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.200
- Mediana m²
- 99 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en Mar de Cobo
Descripcion
Complejo de 4 Cabañas a Estrenar en Mar de Cobo Parque LagoHermoso complejo de 4 cabañas en Parque Lago .
Todas las Cabañas son a estrenar de 3 ambientes cada uno .
Constan de Cocina comedor , living todo integrado dos dormitorios y un baño.
El mismo cuenta con pileta comunitaria .
Con una hermosa vista al lago Toma Permuta , Financia .
Los Esperamos!!! FLUXA NEGOCIOS INMOBILIARIOS
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 385.380
- Precio del aviso
- USD 360.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.712
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.068
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.155.263/mes
Necesitas ingresos por $ 12.621.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico14 min · 873 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Mar de Cobo
- Mediana del barrio
- USD 108.500
- Avisos relevados
- 60
- Esta propiedad
- USD 360.000
El precio mediano de las casas en venta en Mar de Cobo es USD 108.500, tomando los 60 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Mar de Cobo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Avenida DEL Lago al 200, Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires
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