venta
USD 47.000
Casa · 88m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Frente Mar · 3 amb · 2 dorm · 88 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Frente Mar · 3 ambientes
Casa - Frente Mar
Las Orquideas al 300 · Frente Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 245 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Frente Mar, 3 ambientes, 90 m², USD 100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 112,8% por encima de la mediana del set (USD 47.000). El m² sale USD 1.111 contra USD 534 de la mediana (+108,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 47.000
- Mediana precio/m²
- USD 534
- Mediana m²
- 88 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 amb en Frente Mar
Descripcion
En VENTA a tres cuadras del Mar!!!!! A 17 minutos del centro de Mar del Plata por autopista, 5 minutos de Santa Clara, ideal para invertir!!!! Casa de tres ambientes, de 90mts aprox. en dos platas, sabre lote de 245, cuanta con living comedor, salamandra empotrada con horno, cocina integrada con barra, toillet ventanales que comunican al deck, y otro a la parrilla semi cubierta de aproximadamente 16msts, trotadora para dos camionetas, juegos infantiles en madera y galpón en madera de 12 msts aproximadamente.
En la plata alta se encuentran los dos dormitorios, ambos con balcones una al frente mas amplio y otro al contra frente, baño completo con hidromasaje y ducha, lavadero. #coordinar IHO Ver datos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 107.050
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 876.462/mes
Necesitas ingresos por $ 3.505.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: satelital hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Las Orquideas al 300, Frente Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires
