Casa en venta en Mar de Cobo · 2 ambientes
Casa en venta
USD 79.000

Casa en venta en Mar de Cobo · 2 ambientes

Venta - Casa en Esquina en Mar de Cobo

Del Belén al 900 · Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
347 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar de Cobo, 2 ambientes, 65 m², USD 79.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,8% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.215 contra USD 1.462 de la mediana (-16,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.462
Mediana m²
60 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Mar de Cobo

Descripcion

Casa de 2 plantas en Mar de Cobo, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso. La propiedad se desarrolla en dos niveles. En planta baja cuenta con un ambiente amplio y luminoso con living comedor integrado, cocina, baño completo y posibilidad de generar una habitación divisible según necesidad. En planta alta dispone de un espacio tipo loft en entretecho, ideal como dormitorio principal o área multifuncional. Cuenta con aberturas de aluminio con DVH (doble vidrio hermético), lo que brinda muy buena aislación térmica y acústica.La propiedad posee calefón eléctrico, calefactor y cocina mediante garrafa, y servicio de agua potable.Ubicada en un entorno natural y tranquilo, con gran potencial, a pocos minutos del mar. Todas las propiedades que figuran en esta web se encuentran a cargo de la profesional matriculada Luciana Erriquenz, Reg 4212.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.867/mes

Necesitas ingresos por $ 2.795.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica12 min · 799 m
ESC. SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica13 min · 832 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 FERNANDO SOLER · inicial · publica13 min · 840 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico11 min · 730 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Cobo

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
68
Esta propiedad
USD 79.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar de Cobo es USD 110.000, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de Cobo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Del Belén al 900, Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

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