venta
USD 160.000
Casa · 190m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Mar de Cobo·6 amb · 5 dorm · 190 m2·publicada hoy
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Casa 2 ambientes en venta en Del Belén al 900, Mar de Cobo
USD 79.000
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Casa en venta
USD 79.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 2 ambientes en ventaen Del Belén al 900, Mar de Cobo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 347 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Mar de Cobo
Pide USD 79.000, un 16% menos que lo normal entre los 6 casas de 1 habitacion en venta en Mar de Cobo publicados a menos de 10 cuadras de Del Belén al 900.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.215lo normal · 1.4511.811
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
- 9 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 94.333
- Tamaño normal
- 56 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.100
- Tardaron en salir
- 77 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa de 2 plantas en Mar de Cobo, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso.
La propiedad se desarrolla en dos niveles.
En planta baja cuenta con un ambiente amplio y luminoso con living comedor integrado, cocina, baño completo y posibilidad de generar una habitación divisible según necesidad.
En planta alta dispone de un espacio tipo loft en entretecho, ideal como dormitorio principal o área multifuncional.
Cuenta con aberturas de aluminio con DVH (doble vidrio hermético), lo que brinda muy buena aislación térmica y acústica.La propiedad posee calefón eléctrico, calefactor y cocina mediante garrafa, y servicio de agua potable.Ubicada en un entorno natural y tranquilo, con gran potencial, a pocos minutos del mar.
Todas las propiedades que figuran en esta web se encuentran a cargo de la profesional matriculada Luciana Erriquenz, Reg 4212.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 709.458 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 84.570
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.912
- Sellos y tasas~1%
- USD 790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.868
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 709.458/mes
Necesitas ingresos por $ 2.837.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Del Belén al 900
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica12 min · 799 m
ESC. SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica13 min · 832 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 FERNANDO SOLER · inicial · publica13 min · 840 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico11 min · 730 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar de Cobo
El precio de casas de 2 ambientes en Mar de Cobo esta hoy en una mediana de USD 87.000, un 8,8% mas que en septiembre de 2026 y un 8,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de casas de 2 ambientes en Mar de Cobo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 87.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.8%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Mar de Cobo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 1 dormitorio en Mar de Cobo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 87.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.8%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Mar de Cobo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Mar de Cobo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 187.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Mar de Cobo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Mar de Cobo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 750/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Mar de Cobo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mar de Cobo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 116.029
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Mar de Cobo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Del Belén al 900, Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires
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