P Proppies
Casa en venta en Mar de Cobo · 1 ambiente
Casa en venta
USD 59.000
= $ 91,9 M
Cuota UVA desde $ 521.939/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Mar de Cobo · 1 ambiente

Cabaña en Venta Sobre Lote de 666 m² a m del Lago

De los Pinos Entre Del Progreso y Santa Marta · Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
666 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar de Cobo, 1 ambiente, 30 m², USD 59.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.967 contra USD 1.333 de la mediana (+47,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
50 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Mar de Cobo

Descripcion

CABAñA DE MADERA EN PARQUE LAGO Ubicada sobre la calle De los Pinos entre Del Progreso y Santa Marta, Parque Lago. A metros de del Lago y 6 cuadras del mar. Emplazada sobre un lote de 666m2, con un frente de 18mts y sus laterales de 37mts. Cabaña de madera en una sola planta monoambiente de 30m2 y un semi cubierto de 15m2. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Visítanos en nuestra oficina en Av. Manuel Cobo 603 esq. del Temple, Mar de Cobo. Ojeda Paiva Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 521.939/mes

Necesitas ingresos por $ 2.087.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESC. SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica13 min · 815 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica13 min · 818 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 FERNANDO SOLER · inicial · publica13 min · 822 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico14 min · 907 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Cobo

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
68
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar de Cobo es USD 110.000, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de Cobo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

De los Pinos Entre Del Progreso y Santa Marta, Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Mar de Cobo

Busquedas relacionadas

USD 59.000
Casa en venta
WhatsApp