Terreno en venta en Las Gaviotas

Terreno en venta en Las Gaviotas

Edificio comercial en venta - 8 unidades funcionales - 650mts2 cubiertos - las gaviotas

32 y Playa , Las Gaviotas · Las Gaviotas, Mar Azul, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
675 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Las Gaviotas

Piden de mas

Pide USD 830.000, un 1282% mas que lo normal entre los 43 terrenos parecidos en venta en Las Gaviotas publicados a menos de 10 cuadras de 32 y Playa , Las Gaviotas.

1282% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.230lo normal · 89

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 1282% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 673% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 148 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 60.053
Tamaño normal
562 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 159
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Edificio comercial en venta ubicado en calle 32 y Playa (Las Gaviotas, Mar Azul, Buenos Aires) Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo cuenta con ocho (8) unidades funcionales y un (1) monoambiente para encargados. Cada unidad tiene su propio baño y son independientes entre si. Las unidades disponibles son: _ Unidad premium doble de 140m2, la cual es para hasta 8/10 personas + 1 bebé en practicuna y consta de 7 ambientes con 3 dormitorios, cocina con desayunador, comedor con mesa, cocina con equipada en su totalidad, living comedor con hogar, dos baños completos con bañera, deck con gran parrilla doble y sector exterior para reuniones. _ Unidades de 70m2 la cual es para 4/5 personas + 1 bebé en practicuna y consta de 2 ambientes con 1 dormitorio, cocina comedor, baño completo, gran living, deck y parrilla individual. Totalmente amoblado. _ La ubicación es de privilegio al encontrarse a metros de la playa, acompañado de tranquilidad y las mejores postales. _ Cuenta con una superficie total aproximada de 675mts2, de los cuales aproximadamente 650mts2 son cubiertos. POSIBILIDAD DE FINANCIAR EL 30% Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 888.515 en total: USD 830.000 del aviso mas USD 58.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.441.542 por mes con ingresos de $ 29,8 M.

Costo total realUSD 888.515
Precio del aviso
USD 830.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.086
Sellos y tasas~1%
USD 8.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.129

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.441.542/mes

Necesitas ingresos por $ 29.766.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 207.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos.

Compras
En Hacore4 min · 265 m
Galeria La Cascada8 min · 510 m
Camila proveeduria9 min · 560 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Gaviotas

El precio de terrenos en Las Gaviotas esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 5,1% menos que en junio de 2026 y un 12,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Gaviotas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 66/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-12.5%
15 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Las Gaviotas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

32 y Playa , Las Gaviotas, Las Gaviotas, Mar Azul, Buenos Aires

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