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Terreno en venta en Las Gaviotas
Edificio comercial en venta - 8 unidades funcionales - 650mts2 cubiertos - las gaviotas
32 y Playa , Las Gaviotas · Las Gaviotas, Mar Azul, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 675 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Las Gaviotas
Pide USD 830.000, un 1282% mas que lo normal entre los 43 terrenos parecidos en venta en Las Gaviotas publicados a menos de 10 cuadras de 32 y Playa , Las Gaviotas.
1282% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 1282% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 673% mas que los que ya salieron de oferta
- Lleva 148 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 60.053
- Tamaño normal
- 562 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 159
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 888.515 en total: USD 830.000 del aviso mas USD 58.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.441.542 por mes con ingresos de $ 29,8 M.
- Precio del aviso
- USD 830.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 20.086
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 30.129
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 29.766.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 207.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Las Gaviotas
El precio de terrenos en Las Gaviotas esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 5,1% menos que en junio de 2026 y un 12,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de terrenos en Las Gaviotas
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 66/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.5%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Las Gaviotas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
32 y Playa , Las Gaviotas, Las Gaviotas, Mar Azul, Buenos Aires
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