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Terreno en venta en Calle 33 entre pinamar y punt, Las Gaviotas
Terreno en venta
USD 38.000
= $ 60,3 M
Cuota UVA desde $ 342.769/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Calle 33 entre pinamar y punt, Las Gaviotas

Caracteristicas

Sup. total
675 m²

Precio frente a los parecidos de Las Gaviotas

Conviene mirarla

Pide USD 38.000, un 21% menos que lo normal entre los 116 terrenos parecidos en venta en Las Gaviotas publicados a menos de 10 cuadras de Calle 33 entre pinamar y punt.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 56lo normal · 7286

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 48.375
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 61
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Las Gaviotas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote residencial unifamiliar ubicado sobre la arteria principal de Mar Azul, en un entorno consolidado que combina naturaleza, tranquilidad y fácil acceso. Se encuentra a tan solo 7 cuadras del mar, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para desarrollo turístico. Cuenta con una superficie total de 675 m², ideal para proyectar una construcción cómoda y funcional. Según normativa vigente, posee un F.O.S. de 0.25 y un F.O.T. de 0.40, con una densidad de 130 hab/ha, lo que permite un desarrollo equilibrado respetando el entorno natural característico de la zona.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 33 entre pinamar y punt

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Compras
Galeria La Cascada6 min · 403 m
En Hacore9 min · 570 m
Camila proveeduria11 min · 692 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 · primaria · publica9 min · 584 m
JARDIN DE INFANTES Nº 906 BOSQUE DE MAR AZUL · inicial · publica10 min · 610 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 ROCIO SALAS · secundaria · publica10 min · 613 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Gaviotas

El precio de terrenos en Las Gaviotas esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 5,1% menos que en junio de 2026 y un 12,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Gaviotas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 66/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-12.5%
15 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Las Gaviotas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 33 entre pinamar y punt, Las Gaviotas, Mar Azul, Buenos Aires

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