venta
USD 95.000
Departamento · 47m² · 2 Ambientes
Mar Azul·2 amb · 1 dorm · 47 m2·hace 47 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en C. 30 & Punta del Este, Mar Azul
USD 105.000
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Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 250.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen C. 30 & Punta del Este, Mar Azul
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar Azul
Pide USD 105.000, un 1% menos que lo normal entre los 44 departamentos de 1 habitacion en venta en Mar Azul publicados a menos de 10 cuadras de C. 30 & Punta del Este.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.234lo normal · 2.248
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 105.655
- Tamaño normal
- 49 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.130
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado en Calle 30 y Av.
Punta del Este, en la localidad de Las Gaviotas, a tan solo 300 metros del mar y a pocos minutos del centro comercial de Mar de las Pampas.
Departamento de 2 ambientes totalmente equipado para 4 personas, dentro del Complejo Punta 30, ubicado en segundo piso por escalera.
La unidad cuenta con cocina con barra desayunadora y cocina eléctrica, amplio living-comedor con salida a balcón con parrilla propia, dormitorio con placard y caja fuerte, y baño completo.
Posee calefacción en todos los ambientes.
El complejo ofrece excelentes servicios: pileta interna climatizada, pileta externa, amplio parque, garage cubierto, ropa blanca incluida (sábanas y toallones), salón de usos múltiples con parrilla y playroom.
Posibilidad de financiación: anticipo del 50% y saldo hasta en 24 cuotas.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1138
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Costo total realUSD 112.403
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 947.126/mes
Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 500/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de C. 30 & Punta del Este
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos.
Compras
Galeria La Cascada2 min · 144 m
En Hacore2 min · 153 m
Camila proveeduria6 min · 416 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar Azul
El precio de departamentos en Mar Azul esta hoy en una mediana de USD 1.882 por m², lo mismo que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar Azul
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.882/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Mar Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar Azul
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 159.999
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Mar Azul. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
C. 30 & Punta del Este, Mar Azul, Mar Azul, Buenos Aires
